Существуют условия обмена (Зарина Черкасова, юрист фирмы «ЮрМастер»)

Существуют условия обмена

В советское время из-за тесноты мы обменяли свою однокомнатную квартиру на трехкомнатную. В то время существовала негласная доплата за такой обмен.

Прошло двадцать с лишним лет. Многое изменилось. Муж умер, дети разъехались, и мне сейчас тяжело содержать одной такую большую для меня жилплощадь. Хочу поменять ее на однокомнатную. Дело в том, что квартира не приватизирована, говорят, что это будет сделать сложно и могут не разрешить. Есть ли какие-то ограничения или нет?

Г. Столярова, г. Бишкек

Для того чтобы проблем с обменом не возникло, вам необходимо соблюсти требования статьи 74 Жилищного кодекса, согласно которой наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, а также собственником жилого дома (части дома), в том числе с проживающим в другом населенном пункте. Статья 75 Жилищного кодекса содержит перечень условий, при которых обмен жилого помещения не допускается:

1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения или о признании ордера недействительным;

2) если в отношении члена жилищно-строительного кооператива возбужден вопрос об исключении из кооператива;