Ответ Председателя Агентства РК по делам строительства и ЖКХ от 25 октября 2010 года на вопрос от 19 октября 2010 года № 54773 (e.gov.kz) «Кооператив собственников квартир (помещений) (КСК) представляет собой разновидность некоммерческой организации, потребительского кооператива»

Ответ Председателя Агентства РК по делам строительства и ЖКХ от 25 октября 2010 года на вопрос от 19 октября 2010 года № 54773 (e.gov.kz)

Серик № 54773

Автору блога: Председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Уважаемый Серик Кенесович

Имеет ли право "Общественное объединение" создавать КСК и выполнять все функции управлению домом - сбор как они выражаются членских взносов и.т.д.?

Дом наш на сегодня разделился на 2 половину по отношению к общественному объединению ОО ЖК "Социал" не однократно мы поднимали вопрос о переходе в ближайшие КСК и этот вопрос не снят до сих пор.

Серик Кенесович я думаю только Вы можете дать объективную разъяснение по данному вопросу.

Ответ

25 октября 2010 г.

Здравствуйте!

Правоотношения в сфере жилищных отношений регулируются Конституцией, Гражданским кодексом Республики Казахстан и Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

Согласно пункту 1 статьи 31 Закона в жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам квартир, образуется форма собственности - кондоминиум.

Для совместного управления объектом кондоминиума соглашением участников выбирается одна из форм управления объектом кондоминиума, которая определяется статьей 42 Закона (непосредственное совместное управление всеми собственниками, если их количество не превышает двадцати; кооператив собственников помещений (квартир); управление объектом кондоминиума третьими (сторонними) лицами: выборными или наемными физическими лицами - управляющими жилыми домами (менеджерами) или юридическими лицами).

В соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса юридическим лицом может быть организация, преследующая извлечение дохода в качестве основной цели своей деятельности (коммерческая организация) либо не имеющая извлечение дохода в качестве такой цели и не распределяющая полученный чистый доход между участниками (некоммерческая организация).

Юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, может быть создано в форме учреждения, общественного объединения, акционерного общества, потребительского кооператива, общественного фонда, религиозного объединения и в иной форме, предусмотренной законодательными актами.

Кроме того, собственники помещений (граждане, юридические лица, государство) вправе объединиться в любое не запрещенное законодательством объединение, в том числе и для совместной эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Сроки и объем правомочий по управлению объектом кондоминиума, передаваемых собственниками помещений (квартир) физическому или юридическому лицу, определяются договором управления объектом кондоминиума.