Письмо территориального НК № 1593 «При передаче заложенного имущества в собственность залогодержателя, в стоимость указанного имущества включается НДС, и плательщиком налога в бюджет будет являться лицо, передающее заложенное имущество»

Письмо территориального НК № 1593

Настоящим просим Вас разъяснить сложившуюся ситуацию касательно вопросов возникновения налоговых обязательств с полным разъяснением и ссылками на законодательные нормы РК.

Так, имеется ТОО «А» (далее - Должник), которое выступает заемщиком перед Банком «X» (далее - Банк), сумма займа составляет 750 000 000 (семьсот пятьдесят миллионов) тенге, также имеется залогодатель ТОО «В» (далее - «Залогодатель»), которое выступает в качестве вещного поручителя за исполнения обязательств Должника перед Банком.

В качестве залогового имущества выступает административное здание (далее - «Предмет залога»), которое в полном объеме покрывает сумму остатка задолженности по займу. (Одновременно Банк является залогодержателем Предмета залога).

В данный момент в виду неисполнения обязательств со стороны Должника по основному обязательству, Банком инициирована процедура проведения внесудебной реализации Предмета залога в соответствии с Законом РК «Об ипотеке недвижимости».

На текущий период оценочная стоимость Предмета залога составляет около 800 000 000 тг.

Планируемая сумма реализации Предмета залога составляет около 600 000 000 тг., т.е. данная сумма пойдет в счет погашения кредитных обязательств Должника перед Банком.

В связи с этим просим разъяснить и дать комментарии на следующие вопросы:

Вопрос № 1:

Возникнут ли у Залогодателя налоговые обязательства перед бюджетом в случае реализации Банком данного Предмета залога за планируемую сумму 600 000 000 тг. с направлением данной суммы в счет погашения кредитных обязательств Должника?

Вопрос № 2: