Ответ Председателя Агентства РК по делам строительства и ЖКХ от 1 ноября 2011 года на вопрос от 17 октября 2011 года № 104945 (e.gov.kz) «Уступка дольщиком права требования по договору о долевом участии допускается с момента учета договоров до момента подписания сторонами акта о передаче соответствующей доли в построенном жилом доме»

Ответ Председателя Агентства РК по делам строительства и ЖКХ от 1 ноября 2011 года на вопрос от 17 октября 2011 года № 104945   (e.gov.kz)

Ирина № 104945

Автору блога: Председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Здравствуйте, уважаемый Серик Кенесович! Я являюсь дольщиком BI-group с 2007 года. Мою квартиру должны были сдать несколько лет назад, и до сих пор не сдали, обещают закончить в этом году.

Сейчас в связи с необходимостью, мне нужно продать квартиру (вернее свои права на еще не построенную квартиру), для чего нужно получить справку от компании об отсутствии задолженности перед ней. Для получения этой справки (парадокс!) компания BI-group вместе с Казкоммерцбанком требуют подписать соглашение, в котором она она передает свои обязательства другому застройщику.  А дольщик, согласно этому Соглашению, отказывается от своих прав на пени, штрафы и обязуется не иметь никаких претензий по вопросам площади квартиры. В связи с этим у меня возникают следующие вопросы:

1. Каким образом необходимость получения справки об отсутствии задолженности подразумевает подписание Соглашения с новым застройщиком? Ведь это абсолютно два разных вопроса.

2. Почему в «Соглашении о перемене лиц в обязательстве» застройщик требует дольщика отказаться от всех причитавшихся ему (по закону!) неустоек и, тем более, отказывается заведомо от любых претензий на площадь квартиры (не имея еще ни тех плана, не получив ключи, не знаю реально построенной площади своей квартиры!). Получается, что права застройщика, напрямую ущемляются данным соглашением.

3. Почему о смене застройщика я, как дольщик, не была проинформирована ранее и сейчас меня просто поставили перед фактом. Мы понятия не имеем, что это за новая компания-застройщик, откуда она появилась, какая у нее финансовая отчетность, имеет ли она гос. лицензии и разрешения и т.д. Мы заключали договор и с компанией BI-Group потому что доверяем ей, сами оценивали свои риски, анализировали опыт работы компании в нашей стране. А теперь получается, что перед нами несет обязательства абсолютно неизвестная нам компания застройщик.