Письмо территориального НК № 1753
ИП работает в налоговом режиме на основе упрощенной декларации, вид деятельности - услуги по сдаче в аренду недвижимости. Были оформлены две сделки с недвижимостью. Первая сделка. 3 июля 2006 г. было приобретено нежилое помещение по адресу: г. Алматы, ул. Желтоксан/уг. улицы Кабанбай батыра, дом 125/91, на сумму 4 000 000,00 (четыре миллиона) тенге. 26 апреля 2010 г. данное нежилое помещение было продано на сумму 3 400 000,00 (три миллиона четыреста тысяч) тенге. Вторая сделка. 14 ноября 2006 г. было приобретено жилое помещение по адресу: г. Алматы, мкр. Заря Востока, ул. Шоссейная, дом. 76-77 на сумму 43 136 000,00 (сорок три миллиона сто тридцать шесть тысяч) тенге. 24 июня 2009 г. данное помещение было продано на сумму 45 000 000,00 (сорок пять миллионов) тенге. Согласно Налоговому кодексу 2009 г. и 2010 г. статьи 180 п. 2 имущественный налог не возникает, так как в собственности имущество находилось более 12 месяцев (более года). В связи с этим, никакие налоги не были начислены и отчет сдан не был. Правомерны ли мои действия? Если нет, то, какими налогами облагаются данные сделки с недвижимостью? И какая сумма налога по первой и по второй сделке? А также, какая форма отчета предоставляется в налоговое управление? Копии договоров купли-продажи прилагаются.
Исходя из Вашего письма, а также представленного пояснения следует, что Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность в рамках специального налогового режима на основе упрощенной декларации, при этом реализованные нежилые помещения использовали в предпринимательской деятельности путем сдачи в аренду. В соответствии с пунктом 3 статьи 427 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Налоговый кодекс) объектом налогообложения для налогоплательщиков, применяющих специальные налоговые режимы на основе патента или упрощенной декларации, является доход за налоговый период, состоящий из всех видов доходов, полученных (подлежащих получению) на территории Республики Казахстан и за ее пределами. В доход включаются доходы, указанные в подпунктах 1), 3) - 9), 11) - 24) пункта 1 статьи 85 Налогового кодекса, определяемые в соответствии с Налоговым кодексом. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 2000 тг
|