Целью Закона является развитие системы жилищных строительных сбережений, путем обеспечения возможности: - участия жилищных строительных сберегательных банков в государственных программах по развитию жилищного строительства; - выдачи предварительных жилищных и промежуточных жилищных займов за счет долгосрочных бюджетных кредитов широким слоям населения; - изменение срока с 5 лет до 3 лет, по истечении которого вкладчик имеет право на получение премии государства. В старой редакции Закона было предусмотрено, что предварительные и промежуточные займы за счет бюджетных средств могут предоставляться только определенным категориям граждан. Это молодые семьи, государственные служащие, работники бюджетных организаций и государственных предприятий. Для того, чтобы такие займы могли предоставляться широким слоям населения сейчас такое ограничение исключено. Таким образом, все граждане Казахстана могут принять участие в Программе жилищного строительства на 2011-2014 годы, а также в разрабатываемой новой Программе «Доступное жилье-2020». Раннее Законом было предусмотрено, что при расторжении договора о жилстройсбережениях участник системы жилстройсбережений вправе получить премию государства только в том случае, если он накапливал их не менее 5-ти лет. Теперь же при расторжении договора о жилстройсбережениях участник системы будет вправе получить накопленные сбережения с учетом премии государства, если срок накопления составлял не менее 3-х лет. Для защиты прав потребителей участников системы жилстройсбережений Законом внесена новая норма. Если клиент вернет заем в течение 14 календарных дней с даты получения займа, то за ним сохранится право на премию государства, если срок накопления его сбережений в системе составлял более 3-х лет. В рамках законопроекта из понятий «предварительный жилищный заем», «промежуточный жилищный заем» исключается требование по заключению отдельного договора. Данные изменения позволяют жилстройсбербанкам организовать процедуру рефинансирования предварительных и промежуточных займов без дополнительного оформления договора по предоставлению жилищного займа. Для клиента данное изменение исключает необходимость повторного подтверждения платежеспособности, переоформления договоров банковского займа, перерегистрации залогового обеспечения, переоформления страховых полисов. В результате значительно сократится количество собираемых документов для получения жилищного займа, и соответственно, время на его оформление. Согласно поправок, переводные операции выполняются по поручению не только физических, но и юридических лиц. Также дополнена возможность открытия и ведения банковских счетов юридических лиц. Закон вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования («Казахстанская правда» от 11 июля 2012 года № 220-221 (27039-27040)). Действия подпункта 2), абзацев второго и третьего подпункта 5), подпунктов 7) и 8) статьи 1 Закона распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных действующих договоров. |