Как оприходовать землю, приобретенную физическим лицом для крестьянского хозяйства? (А. Гридин, главный налоговый консультант ТОО «Налоговое агентство Турегельдин и Партнеры») (21 сентября 2012 г.)

А. Гридин, главный налоговый консультант

ТОО «Налоговое агентство Турегельдин и Партнеры»

КАК ОПРИХОДОВАТЬ ЗЕМЛЮ, ПРИОБРЕТЕННУЮ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЛЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА?

Глава крестьянского хозяйства купил землю в промышленным районе для сельского хозяйства производства (под офис, склады, мельницу для К/Х) Договор купли-продажи есть. Оплатил личные денежные средства наличными. Покупатель не К/Х в договоре, а гражданин.

Должна ли бухгалтер К/Х

1. оприходовать по бух.учету эту землю на крестьянское хозяйство?

2.вернуть деньги за землю главе?

3.начислить налог на землю, заполнить расчет на землю (ф.701.01) и уплатить налог?

Нормативная база. Согласно, пункту 5 статьи 1 Закона «О частном предпринимательстве», частное предпринимательство - это инициативная деятельность субъектов частного предпринимательства, направленная на получение дохода, основанная на собственности самих субъектов частного предпринимательства и осуществляемая от имени субъектов частного предпринимательства, за их риск и под их имущественную ответственность.

Таким образом, в случае если земельный участок приобретен для целей осуществления предпринимательской деятельности, в рамках крестьянского хозяйства, то его необходимо оприходовать по бухгалтерскому учету.

Согласно пункту 1 статьи 4 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной или общей долевой собственности.

Выводы. На основании выше изложенного, в рассматриваемой ситуации, нет оснований для возврата денег главе крестьянского хозяйства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 373 Налогового кодекса, не являются плательщиками земельного налога плательщики единого земельного налога по земельным участкам, используемым в деятельности, на которую распространяется СНР для крестьянских или фермерских хозяйств.

В связи с чем, в рассматриваемой ситуации, возможны два варианта налогообложения приобретенного земельного участка.

В случае, если использование приобретенного земельного участка не попадает под действие СНР для крестьянских (фермерских) хозяйств, то налогообложение необходимо производить в общеустановленном порядке, т.е. сдавать расчет ф.701.01.

Если земельный участок будет использован в деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства на которую распространяется СНР, то он будет облагаться единым земельным налогом.

При этом, согласно пункту 1 статьи 441 Налогового кодекса, крестьянские или фермерские хозяйства, применяющие СНР

вновь представляют в налоговый орган налоговое заявление и документы (правоустанавливающие, идентификационные документы на земельные участки, засвидетельствованные нотариально или сельскими (поселковыми) исполнительными органами, акты определения оценочной стоимости земельных участков, выданные уполномоченным государственным органом по управлению земельными ресурсами, засвидетельствованные нотариально или сельскими (поселковыми) исполнительными органами), при изменении данных в них либо возникновении права на другие земельные участки.