Ответ Министерства юстиции РК от 21 октября 2012 года (minjust.kz) «Балконные плиты относятся к общему имуществу и принадлежат собственникам квартир»

Ответ Министерства юстиции РК от 21 октября 2012 года (minjust.kz)

Дата: 21 октября 2012 года № 7555

Автор: Лазутина Екатерина Павловна

 См. Также Ответ Председателя Агентства РК по делам строительства и ЖКХ от 6 ноября 2012 года № 171507 (e.gov.kz)

Вопрос: Здравствуйте. Разъясните пожалуйста, чьей собственностью являются балконные плиты? Являются ли они общей долевой собственностью жильцов квартир, между которыми находится балконная плита? Каковым будет решение суда, если соседка, проживающая под нами обратится в суд с требованием ремонта балкона только за наш счет. И каким СНиПам должно соотвествовать состояние балконной плиты? Спасибо.

Ответ: Уважаемая Екатерина Павловна! Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.

В соответствии с пунктом 6 статьи 209 Гражданского кодекса Республики Казахстан собственность на недвижимое имущество может возникать в форме кондоминиума, при котором отдельные части недвижимости находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан и (или) юридических лиц, а те части недвижимости, которые не находятся в раздельной собственности, принадлежат собственникам частей недвижимости на праве общей долевой собственности.

Следует отметить, что согласно подпункту 11) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О Жилищных отношениях» (далее - Закон) кондоминиум - это форма собственности на недвижимость, при которой помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности.