Рекомендации Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 июля 2011 года «Рекомендации по вопросам, возникающим в практической деятельности территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»

Рекомендации Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 июля 2011 года
Рекомендации по вопросам, возникающим в практической деятельности территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

СОГЛАСОВАНО

Председатель Государственного

комитета по имуществу

Республики Беларусь

Г.И.Кузнецов

30.07.2011

1. Правомерно ли применять подпункт 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее - Указ № 101) при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные сельскохозяйственным организациям для обслуживания объектов недвижимого имущества, назначение которых напрямую не свидетельствует об их использовании для ведения сельского хозяйства (например, для обслуживания и эксплуатации растворного узла, здания заправки и т.п.)?

В соответствии с Указом № 101 при установлении размера ежегодной арендной платы в зависимости от функционального использования земельных участков к кадастровой стоимости применяются соответствующие коэффициенты.

Функциональное использование земельных участков (виды оценочных зон) определяется их целевым назначением согласно приложению 2 к Указу № 101.

Размер ежегодной арендной платы за земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные для ведения сельского хозяйства, устанавливается в размере земельного налога, определенного в соответствии с налоговым законодательством. Согласно статье 196 Налогового кодекса Республики Беларусь ставки земельного налога на сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения (пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами, луговые земли) при наличии кадастровой оценки устанавливаются согласно приложению 2 к данному кодексу.

Таким образом, при предоставлении в аренду сельскохозяйственным организациям земельных участков для обслуживания различных объектов (растворный узел, автозаправочная станция и т.п.) без указания в решении о предоставлении такого земельного участка на то, что эти объекты используются для ведения сельского хозяйства, функциональное использование и, соответственно, размер арендной платы определяются в соответствии с приложением 2 к Указу № 101 как для земельных участков, используемых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.