Постановление Пленума Верховного суда Республики Узбекистан от 2 мая 1997 года № 3 «О судебной практике по делам, связанным с владением, пользованием и распоряжением приватизированными жилыми помещениями» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 16.12.2024 г.)

Постановление Пленума Верховного суда Республики Узбекистан от 2 мая 1997 года № 3
О судебной практике по делам, связанным с владением, пользованием и распоряжением приватизированными жилыми помещениями

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 16.12.2024 г.)

В связи с принятием Гражданского и Семейного кодексов Республики Узбекистан, и вопросами, возникающими при применении судами Закона Республики Узбекистан «О приватизации государственного жилищного фонда», Пленум Верховного суда Республики Узбекистан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. При разрешении споров в отношении приватизированных жилых помещений судам следует иметь в виду, что владение, пользование и распоряжение этими жилыми помещениями регулируется нормами Гражданского и Жилищного кодексов, Законом «О приватизации государственного жилищного фонда», постановлением Кабинета Министров «Об утверждении нормативных актов в связи с принятием Закона Республики Узбекистан «О приватизации государственного жилищного фонда», Положениями «О порядке оформления договоров отчуждения и перехода права собственности при наследовании приватизированных квартир (части квартир), домов (части домов)», «О порядке приватизации жилищного фонда Министерства обороны Республики Узбекистан», утвержденными постановлением Кабинета Министров от 4 апреля 1994 года № 180.

Согласно ст. 210 ГК право частной собственности на жилой дом (квартиру), принадлежащий государству, возникает в порядке приватизации, предусмотренной законодательством.

2. Судам подведомственны дела, возникающие в связи с защитой прав граждан и собственника при приватизации жилых помещений в государственном жилом фонде.

К помещениям, подлежащим приватизации, относится жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных органов, предприятий, учреждений и организаций.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда» к объектам приватизации относятся:

квартиры многоквартирных домов и одноквартирные дома (части домов), используемые гражданами на условиях договора найма;

незаселенные и освобожденные квартиры, одноквартирные дома (части домов) после окончания их реконструкции, ремонта;

квартиры во вновь построенных домах.

В соответствии с п. 3 ст. 12 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда» не подлежат приватизации квартиры, в которых проживают два или более нанимателей, при отсутствии согласия всех на приватизацию занимаемой квартиры. При согласии всех нанимателей занимаемая ими квартира может быть приватизирована, при этом возникает общая долевая собственность каждого участника приватизации (нанимателя).

3. Судам следует имеет в виду, что в соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Республики Узбекистан граждане и юридические лица обязаны содержать нежилые помещения, оборудование и инвентарь в надлежащем порядке, производить необходимый ремонт, соблюдать санитарные и противопожарные правила, принимать меры по экономии топливно-энергетических ресурсов.