Ответ Министерства юстиции от 4 декабря 2012 года (minjust.kz) «В законодательстве не установлены обязательные требования перерегистрации объекта кондоминиума»

Ответ Министерства юстиции от 4 декабря 2012 года (minjust.kz)

Автор: Бажанов Сергей Георгиевич

Дата: 04.12.2012 года № 8015

Вопрос: Здравствуйте! Прошу Вас разъяснить нам необходима ли перерегистрация объекта кондоминиума в случае если, предыдущие КСК объявлено банкротом -признано решением экономического суда. Может ли вновь созданный кооператив пользоваться старой регистрацией объекта кондоминиума? На какие нормативные документы и законодательные акты в данном случае можно ссылаться. Пожалуйста пришлите официальный ответ на этот вопрос. Существуют ли нормативы позволяющие не проводить перерегистрацию объекта кондоминиума в нашей ситуации, т.к. одни говорят, что обязательно нужно, другие -необязательно. Где истина и закон? С уважением Бажанов С.Г.

Ответ: Уважаемый Сергей Георгиевич! Рассмотрев Ваше обращение по вопросу перерегистрации объекта кондоминиума, сообщаем следующее.

Согласно подпункту 12) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) объект кондоминиума - единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Как установлено пунктом 4 Правил государственной регистрации объекта кондоминиума, утвержденный приказом и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 241 (далее - Правила), объект кондоминиума должен быть зарегистрирован как единый комплекс в соответствии с законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество в территориальных органах юстиции, осуществляющих государственную регистрацию, по месту нахождения недвижимого имущества.