Какими проводками оформить в ТОО приобретение земли? (А. Калденбергер, магистр учета и аудита, профессиональный бухгалтер РК, старший преподаватель КЭУК) (19 апреля 2013 г.)

А. Калденбергер, магистр учета и аудита,

профессиональный бухгалтер РК,

старший преподаватель КЭУК

КАКИМИ ПРОВОДКАМИ ОФОРМИТЬ В ТОО ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЛИ?

Какими проводками оформить приобретение земли ТОО?

Комментарии. Ответ построен из допущения, что земля приобретается ТОО у поставщиков за плату.

Отражение приобретения земли предприятием на счетах бухгалтерского определяется целью ее дальнейшего использования.

Так, например, если земля приобретается организацией для использования ее в производстве, сфере реализации или в управленческих целях, то она является основным средством, и ее поступление отражается проводкой:

Дебет счета 2410 «Основные средства»,

Кредит счета 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам».

Если организация приобретает земельный участок для цели получения прироста капитала (через признание дохода от изменения справедливой стоимости земли) или/и для получения дохода от сдачи его в операционную аренду, то он является инвестиционной недвижимостью, а его поступление отражается проводкой:

Дебет счета 2310 «Инвестиции в недвижимость»,

Кредит счета 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам».

Если организация приобретает землю для перепродажи, то она является товаром и ее поступление отражается проводкой:

Дебет счета 1330 «Товары»,

Кредит счета 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам».

В любом случае, независимо от цели приобретения, первоначально, земля оценивается по фактической себестоимости, включая все затраты, связанные с приведением ее в состояние, пригодное для использования (например, затраты по сносу существующих строений). Что касается последующего учета, то он будет осуществляться в зависимости от того, каким именно учетным объектом была признана земля изначально (основным средством, инвестиционной недвижимостью или товаром).