Какие расходы по капитальному ремонту идут на увеличение стоимости здания? (А. Калденбергер, магистр учета и аудита, профессиональный бухгалтер РК, старший преподаватель КЭУК) (28 июня 2013г.)

Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации

Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

А. Калденбергер, магистр учета и аудита,

профессиональный бухгалтер РК,

старший преподаватель КЭУК

КАКИЕ РАСХОДЫ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ИДУТ НА УВЕЛИЧЕНИЕ СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ?

Какие расходы по капитальному ремонту идут на увеличение стоимости здания (авторский надзор, технадзор, расходы на стройматериалы, работы по ремонту) или входит все?

Положения МСФО. В соответствии с пунктом 7 МСФО (IAS) 16 «Основные средства», себестоимость объекта подлежит признанию в качестве актива только в случае, если:

(а) существует вероятность того, что предприятие получит связанные с данным объектом будущие экономические выгоды;

(б) себестоимость данного объекта может быть надежно измерена.

Согласно пункту 10 МСФО (IAS) 16, предприятие должно оценивать все свои затраты, относящиеся к основным средствам, руководствуясь настоящим принципом признания, по мере возникновения таких затрат. Такие затраты включают затраты, понесенные первоначально в связи с приобретением или строительством объекта ОС, а также затраты, понесенные впоследствии в связи с достройкой, частичным замещением или обслуживанием этого объекта.

Учет последующих расходов по ремонту здания зависит от их характера. Затраты на реконструкцию и модернизацию капитализируются, если имеются основания для этого, например:

- продлевается срок эксплуатации активов;

- приводит к существенному увеличению дополнительной выгоды сверх первоначально оцененных от их стандартного использования (то есть получение будущих экономических выгод).

Если же данные затраты обеспечивают поддержание объекта на ранее определенном уровне использования, они не капитализируются.

Выводы. Исходя из вышеизложенного, Вам необходимо, применив профессиональное суждение, определить, к какому виду затрат относятся понесенные Вами расходы по ремонту здания.

Если Вы считаете, что условия для капитализации затрат соблюдаются, то увеличение стоимости актива осуществляется на всю сумму затрат, с которыми непосредственно связан данный ремонт.