Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Г. Дорошева, Партнер по аудиту АК «ТрастФинАудит», аудитор РК, член правления ПАО «Коллегия аудиторов»
ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ ДОГОВОР АРЕНДЫ ОТ ДОГОВОРА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ?
При заключении договора аренды арендодатели сами оплачивают налоги на землю и имущество, при договоре оперативного управления имуществом арендодатели возложили налоги на арендатора. При заключении договора оперативного управления имуществом согласны оплатить, как это было прописано в договоре вознаграждение, коммунальные услуги, но от налогов отказываемся. Чем отличается договор аренды от договора оперативного управления имуществом? При заключение договора оперативного управления имуществом арендатор обязан платить налоги на землю и имущества? При заключение договора оперативного управления имуществом у арендодателя, что идет по КПН на доход и на вычет? В случае в договоре правильно написано вознаграждение. Если да, то чем отличается арендная плата от вознаграждения? Нужен договор аренды, но название поменялось на оперативное управл. имуществом, чтобы получить лицензию.
Положение ГК. Согласно статье 581 Гражданского кодекса РК по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение. При этом, в соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса РК договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 385 настоящего Кодекса, не применяются. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется, исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения. Положения МСФО. В соответствии с определениями МСФО (IAS) 17«Аренда» операционная аренда — аренда, отличная от финансовой аренды. Арендные платежи по договору операционной аренды должны признаваться в качестве расходов прямолинейным методом на протяжении срока аренды, за исключением случаев, когда другой систематический подход обеспечивает более адекватное отражение графика получения выгод пользователем. Институт права оперативного управления имуществом является одним из институтов гражданского права, понятие, значение и роль которого изложены в статьях 104, 105 и в главе 10 Гражданского кодекса РК, а также в Законе РК «О государственном предприятии». Носителями права оперативного управления являются государственные учреждения, негосударственные учреждения и казенные предприятия. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 2000 тг
|