Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития РК от 1 августа 2013 года на вопрос от 31 июля 2013 года № 214352 (e.gov.kz) «Вопросы относительно ремонта и содержания общего имущества объекта кондоминиума»

Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития РК
от 1 августа 2013 года на вопрос от 31 июля 2013 года № 214352 (e.gov.kz)

Асхат

31 июля 2013 №214352

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Регионы

Вопрос:

Уважаемый Председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития!

Мы жители дома 21/1, находящегося по ул. Наурызбай батыра. В подвале нашего дома кишат инфекции, причиной является постоянное засорение канализационных труб, которые устарели и постоянно протекают. Мы не раз обращались в КСК и Акимат. Но соответствующей реакции на наши обращения не было. Нам необходима замена трубы, идущей в центральную канализацию. КСК и Акимат ссылается на отсутствие средств. Прошу Вас посодействовать в решении вопроса.

Ответ:

Здравствуйте! Законом РК «О жилищных отношениях» предусмотрены следующие понятия:

- кооператив собственников помещений (квартир) - некоммерческая организация, создаваемая собственниками помещений (квартир) для совместного управления общим имуществом объекта кондоминиума (подпункт 48) статьи 2 Закона);

- общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности (подпункт 14) статьи 2 Закона);

- расходы на содержание жилого дома (жилого здания) - обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, расходы на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых  приборов учета потребления коммунальных услуг, расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также взносы на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов (подпункт 40) статьи 2 Закона).

Пунктом 2 статьи 35 Закона предусмотрено, что собственники помещений (квартир) обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.

Для коллективного обсуждения и принятия решений, связанных с управлением и содержанием объекта кондоминиума проводятся собрания участников объекта кондоминиума (собственников помещений (квартир).

Согласно статье 42-1 Закона на собраниях собственников помещений (квартир) рассматриваются и принимаются решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием объекта кондоминиума.