Когда ждать кризис на рынке недвижимости: эксперты назвали дату

02.10.2013

Когда ждать кризис на рынке недвижимости: эксперты назвали дату

Следующий кризисный уровень цен на общемировом рынке недвижимости придется на 2025 год, заявил исполнительный директор британской ассоциации недвижимости NARA Пол Бато.

Эксперт выступил с таким заявлением в рамках своей презентации на открытии европейского конгресса Международной федераций участников рынка недвижимости FIABCI, состоявшемся на минувшей неделе в Риге (Латвия). К такому выводу исполнительный директор британской ассоциации недвижимости NARA пришел, анализируя предыдущие мировые пики цен на недвижимость, которые состоялись в 1973, 1989 и 2007-2008 годах. При этом, кризисы 1973 и 1989 годов были локальными, они затронули лишь ряд стран, включая Великобританию. Кризис 2008 года был глобальным, он повлиял на цены на недвижимость во всех странах. «Очевидно, - сделал прогноз эксперт, - следующий кризис будет еще более сильным».

Сравнение трех кризисов недвижимости в Великобритании

В целом, по мнению международного эксперта, общемировой рынок недвижимости сейчас находится на подъеме. Как сказал в своем докладе Пол Бато, об этом свидетельствуют следующие показатели:

растущий Индекс цен на дома в США House Price Index («boomtime is back», - выразил британский эксперт общее настроение американских инвесторов в недвижимость);

ставки на аренду офисов в центре Лондона впервые стали превышать показатели 2008 года;

цены на недвижимость стабилизировались в таких странах, как Латвия.

Президент Латвийской ассоциации маклеров сделок с недвижимостью LANIDA Эдгар Шинс поясняет стабилиацию цен в своей стране: «Вторичка» эконом-класса в Латвии уже четыре года стоит на месте: рост цен на 1,5% в год - это и есть стабильность. А элитная недвижимость в центре Риги и Юрмале растут по 10% в год».

На вопрос «где в этом списке находится Россия?» корреспонденту «РБК-Недвижимости» ответил президент FIABCI 2011-2012 Александр Романенко: «На сегодняшний день есть позитивные тенденции выхода из кризиса. В отдельных регионах цены стабилизировались. Но иногда эта стабильность носит и негативный характер: цены, конечно, не падают, но и не растут - происходит стагнация».