С какого момента ТОО не является плательщиком налога на имущество при решении о продаже имущества? (А. Гридин, 6 ноября 2013 г.)

А. Гридин, главный налоговый консультант

ТОО «Налоговое агентство Турегельдин и Партнеры»

С КАКОГО МОМЕНТА ТОО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПЛАТЕЛЬЩИКОМ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ПРИ РЕШЕНИИ О ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА?

ТОО имеет на балансе магазин. Решение учредителя от 26 августа 2013 г. о реализации магазина, с 27.08.2013 г. переведен на счет 1520 Долгосрочные активы для продажи. Договор купли продажи от октября 2013 г. С какого момента ТОО не является плательщиком налога на имущество?

Положения НК. Согласно пункту 1 статьи 396 Налогового кодекса, объектом обложения налогом на имущество для юридических лиц являются, в том числе, находящиеся на территории РК классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и учитываемые в составе основных средств или инвестиций в недвижимость в соответствии с МСФО и требованиями законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

В соответствии с пунктами 5 и 9 МСФО IAS 40 «Инвестиционная недвижимость», инвестиционная недвижимость - это имущество (земля или здание, либо часть здания, либо и то, и другое), находящееся в распоряжении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды) с целью получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала, или того и другого, но не для:

а) использования в производстве или поставках товаров или услуг, либо для административных целей;

или

б) продажи в ходе обычной деятельности

Не являются инвестиционной недвижимостью, в том числе, недвижимость, занимаемая владельцем и предназначенная для выбытия.

Пунктом 2статьи 397 Налогового кодекса определено, что для целей исчисления налога на имущество юридическими лицами среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения (налоговая база) определяется как одна тринадцатая суммы, полученной при сложении балансовых стоимостей объектов налогообложения на первое число каждого месяца текущего налогового периода и первое число месяца периода, следующего за отчетным.

На основании выше изложенного, в рассматриваемой ситуации, ТОО исключает из налоговой базы по налогу на имущество балансовую стоимость магазина с 1 сентября 2013 года.