Решение Арбитражного суда Республики Алтай от 30 июля 2008 г. № А02-520/2008 «Об обязании Общества с ограниченной ответственностью «К» освободить нежилые помещения» (извлечение)

Решение Арбитражного суда Республики Алтай от 30 июля 2008 года № А02-520/2008
«Об обязании Общества с ограниченной ответственностью «К» освободить нежилые помещения»
(извлечение)

Арбитражный суд Республики Алтай, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Республики Алтай к Обществу с ограниченной ответственностью «К» об обязании освободить нежилые помещения - базу, расположенную по адресу г. Горно-Алтайск, пер.___ в составе производственного здания 240, 8 кв. м., овощехранилища 251,4 кв. м., склада - 527, 8 кв. м., склада - ангара - 135 кв. м., промышленного холодильника 190, 9 кв. м., вагона - столовой 46 кв. м., вагона 23 кв. м., проходной, гаража,

установил:

Министерство имущественных отношений Республики Алтай (далее по тексту Минимущество РА) обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «К» об обязании последнего освободить нежилые помещения- базу, расположенную по адресу г. Горно-Алтайск, пер. ___ в составе производственного здания 240, 8 кв. м., овощехранилища 251, 4 кв. м., склада - 527, 8 кв. м., склада - ангара - 135 кв. м., промышленного холодильника - 190, 9 кв. м., вагона - столовой - 46 кв. м., вагона - 23 кв. м., проходной -, гаража.

В обоснование исковых требований истец указал, что 30.11.2005 года между Минимуществом РА и ООО «К» был заключен договор аренды имущества, являющего государственной собственностью Республики Алтай. Срок аренды установлен договором с 18 августа 2005 по 16 августа 2006 года. По истечении срока действия договора арендатор продолжил пользоваться арендованным имуществом, в связи с чем, договор аренды был возобновлен на неопределенный срок. Письмом от 21.01.2008 исх. № 55 Минимущество РА уведомило ответчика о расторжении договора и обязании вернуть арендованное имущество. Ответчиком имущество до настоящего времени не возвращено, истец обратился в суд с требованием об обязании возвратить имущество в принудительном порядке.

В отзыве на иск ответчик исковые требования не признал и указал, что между Минимуществом РА и ООО «К» правоотношения по аренде производственной базы, расположенной в г. Горно-Алтайске пер.___ существуют длительное время и до настоящего времени. В соответствии с условиями заключенного договора аренды № 135 общество надлежащим образом уплачивало арендные платежи. Поскольку расторжение договора в одностороннем порядке не допустимо, соответственно, между сторонами до настоящего времени сохраняются правоотношения по аренде базы, расположенной по пер. ____. В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется. Кроме этого, арендодатель принимает попытки к расторжению договора с намерением передать производственную базу другому арендатору, что недопустимо, так как общество имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.