Решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 17 декабря 2007 года № А-38-3988/2007-15-384
«О признании права на долю в размере 82% в общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом со встроено-пристроенным блоком»

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Сити-Инвест», обратился в арбитражный суд первой инстанции с исковым заявлением к ответчику, муниципальному предприятию «Управление капитального строительства г.Йошкар-Олы» муниципального образования «Город Йошкар-Ола» (далее - МП «УКС г.Йошкар-Олы»), о признании права на долю в размере 82% в общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом со встроено-пристроенным блоком (готовность 50%), литер А, А1, инвентарный номер объекта капитального строительства 88:401:002:000028530, кадастровый номер 12:00:0000000:0000:88:401:002:000028530:0100:10000, реестровый номер 200306:002:000028530:0100:10000, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, примерно в 35 м от ориентира ул.К.Маркса, 80.

В исковом заявлении и в дополнении к нему указано, что основанием возникновения права собственности ООО «Сити-Инвест» на долю в общей долевой собственности следует считать заключенный между МП «УКС г.Йошкар-Олы» (заказчиком) и ООО «Сити-Инвест» (инвестором) 05.06.2003 инвестиционный контракт, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта нового строительства на площадке по ул.Чернышевского - К.Маркса г.Йошкар-Олы. По условиям контракта инвестор обязался инвестировать строительство жилого дома, а заказчик - обеспечить строительство и ввод объекта в эксплуатацию, осуществлять технический контроль и надзор за качеством строительства. В результате реализации инвестиционного проекта возведен незавершенный строительством жилой дом площадью застройки 2547,6 кв.м. с готовностью 50%.

Истец также сообщил, что на строительство инвестиционного объекта им были направлены денежные средства и строительные материалы на общую сумму 39988922 руб. 65 коп., из которых собственные денежные средства ООО «Сити-Инвест» составляют 23308440 руб. 45 коп., остальные - средства соинвесторов - граждан Я., Щ. и А. При определении своей доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом ООО «Сити-Инвест» учло денежный долг перед ответчиком в сумме 20217560 руб. 71 коп., возникший в связи с недофинансированием объекта. Поскольку объект был включен в конкурсную массу МП «УКС г.Йошкар-Олы» с балансовой стоимостью 60206553 руб. 27 коп., то с учетом указанных денежных средств доля истца составляет 82%.