Нежилищные отношения

28.05.2014

Нежилищные отношения

К сожалению, даже с принятием недавних новых поправок в закон о жилищных отношениях общая ситуация в этом вопросе остается неудовлетворительной. Создатели закона ограничились своеобразным «косметическим ремонтом»: что-то уточнили, какие-то нормы выгладили, но основные проблемы казахстанцев в вопросе обеспечения жильем остаются нерешенными. Ни о каком доступном жилье для простых граждан, к сожалению, речи не идет.

На мой взгляд, все проблемы в жилищной сфере проистекают от того, что решение этой проблемы отдали на откуп в коммерческую сферу, и это основная ошибка. Потому что не должно быть коммерции в социальных вопросах. Можно деньги делать на услугах, товарах, которые не являются товарами первой необходимости, а на жилье и хлебе это делать нельзя.

Коммерциализация привела к тому, что появилась новая форма рабства - ипотека. И даже расхваленная со всех трибун программа жилищных сбережений Жилстройсбербанка погоды также не делает, хотя бы потому, что на первоначальный взнос средний вкладчик будет копить энное количество лет.

Государству следует усиливать свою роль в жилищных программах, в первую очередь обращая внимание на обеспечение жильем небогатых казахстанцев. Увеличивать вкладываемые суммы и добиваться роста строительства. Да, цифры получаются немаленькие, но ведь государство и существует для народа, а значит должно и отвечать на его запросы.

Кроме того, есть определенное количество людей, у кого жилье уже есть, но оно неудобное для проживания. Например, когда в доме нет ни водопровода, ни газа, ни канализации. И в этих ужасных условиях проживают старики, потому что молодые давно уже сбежали.

Между тем современный прогресс позволяет иметь в доме все необходимое, даже если он находится вдалеке от центральных сетей. Можно в таких домах применять автономное обеспечение, например при помощи автономных печей и водоколонок, рассчитанных на целое здание этажа в три. Причем деньги в это вкладывать на возвратной основе. Для этого следует принять несколько программ, чтобы стимулировать предприятия на выпуск автономных печей и водоколонок. И пусть продукцию предлагают людям в рассрочку, скажем, лет на десять. При этом предприятие, которому государство поручит выполнять такую программу, сразу получит деньги из бюджета, а потребители будут потихоньку эти деньги в казну возвращать. Тогда человек не будет потенциальным претендентом на новую квартиру, особенно в сельской местности, ведь у него уже будет вполне приемлемое жилье.

Следующая категория нуждающихся, на которых также государство должно обратить внимание, поскольку сейчас его явно не хватает, - молодые семьи. Ипотечное кредитование не выход, субсидировать их необходимо также из государственного бюджета. И тут мы опять возвращаемся к необходимости увеличения объемов строительства жилья экономкласса. Нужно дать такой семье готовую квартиру, а размер выплат будет зависеть от текущей зарплаты, независимо от того, сколько для полного расчета потребуется времени. При этом, если родится ребенок, сразу с долга государство списывает 10 процентов, например. Если второй - еще 15 и так далее, причем за каждого родившегося ребенка размер списываемого долга должен подниматься. Этим мы решим не только проблему молодых семей, но заодно и демографическую.

Вместо всего этого строительные компании большей частью занимаются возведением элитного жилья в промышленных масштабах. Хотя потраченные именно на обычных сограждан средства вернутся сторицей.

Владислав Косарев, депутат мажилиса Парламента РК