Облагаются ли налогом на имущество и земельным налогом подземные переходы города? (К. Алпыспаева, 12 июня 2014 г.)

К. Алпыспаева, налоговый консультант

ОБЛАГАЮТСЯ ЛИ НАЛОГОМ НА ИМУЩЕСТВО И ЗЕМЕЛЬНЫМ НАЛОГОМ ПОДЗЕМНЫЕ ПЕРЕХОДЫ ГОРОДА?

Предприятию переданы на баланс подземные переходы города. Оно получает доход от сдачи в аренду площадей в них, но не во всех. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 396 Налогового кодекса сооружения и устройства, предназначенные для повышения безопасности дорожного движения, не являются объектами налогообложения налога на имущество, однако есть ответ на запрос в налоговый комитет, в котором говорится, что если предприятие имеет доход от этой деятельности, то должно платить налог на имущество. Нужно ли все-таки платить налог на имущество? Аналогичный вопрос по земельному налогу по подпункту 2 пункта 2 статьи 375 Налогового кодекса. Если все-таки предприятие будет являться плательщиком, то надо ли платить одновременно оба налога, так как по имущественному налогу подпункт 1 пункта 2 статьи 396 Налогового кодекса гласит, что предприятие не является объектом налогообложения согласно статье 375 Налогового кодекса. Если надо платить налоги в связи с тем, что предприятие имеет доходы, то надо ли облагать налогами те переходы, которые не приносят доходов?

Положения Налогового кодекса. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 396 Налогового кодекса не являются объектами налогообложения государственные автомобильные дороги общего пользования и дорожные сооружения на них:

- полоса отвода;

- конструктивные элементы дорог;

- обстановка и обустройство дорог;

- мосты;

- путепроводы;

- виадуки;

- транспортные развязки;

- тоннели;

- защитные галереи;

- сооружения и устройства, предназначенные для повышения безопасности дорожного движения;

- водоотводные и водопропускные сооружения;

- лесополосы вдоль дорог;

- линейные жилые дома и комплексы дорожно-эксплуатационной службы.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 375 Налогового кодекса не являются объектом налогообложения земельные участки, занятые сетью государственных автомобильных дорог общего пользования.

К землям, занятым сетью государственных автомобильных дорог общего пользования в полосе отвода, относятся земли, занимаемые земляным полотном, транспортными развязками, путепроводами, искусственными сооружениями, притрассовыми резервами и иными сооружениями по обслуживанию дорог, служебными и жилыми помещениями дорожной службы, снегозащитными и декоративными насаждениями.

Мнение автора. Таким образом, не являются объектами налогообложения налогом на имущество государственные автомобильные дороги общего пользования и дорожные сооружения, в том числе подземные переходы, независимо приносят доход или нет, не являются объектом налогообложения земельным налогом земельные участки, занятые сетью государственных автомобильных дорог общего пользования, в том числе подземные переходы.