При сдаче квартиры в аренду необходимо ли физическому лицу отчитываться по форме 700.00? (И. Обуховская, 6 августа 2014 г.)

И. Обуховская, профессиональный бухгалтер РК

ПРИ СДАЧЕ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ НЕОБХОДИМО ЛИ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ОТЧИТЫВАТЬСЯ ПО ФОРМЕ 700.00?

Физическое лицо имеет на праве собственности жилую квартиру, которую сдает в аренду. Необходимо ли сдавать форму 700.00? Как исчислить налог на имущество, если данный собственник является инвалидом с детства, применяется ли к нему какая-нибудь льгота?

Положения Налогового кодекса. Согласно пункту 1 статьи 402 Налогового кодекса налогоплательщики, за исключением ИП, применяющих СНР для субъектов малого бизнеса, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения расчет сумм текущих платежей и декларацию (Форма 701.01 и 700.00). ИП, применяющие СНР для субъектов малого бизнеса, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию (Форма 700.00).

Следовательно, при сдаче в аренду квартиры у физического лица не возникает обязательства по предоставлению отчетности по форме 700.00, так как физическое лицо не является налогоплательщиком, в обязанность которого входит предоставлять данную отчетность.

Комментарии. Далее по поводу вопроса, есть ли льгота по налогу на имущество, если физическое лицо является инвалидом. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 403 Налогового кодекса плательщиками налога на имущество физических лиц не являются инвалиды I и II групп - в пределах 1500-кратного размера МРП, установленного Законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года, от общей стоимости всех объектов налогообложения, находящихся на праве собственности.

Таким образом, если собственник квартиры является инвалидом I или II группы, то он имеет право на применение налоговой льготы по уплате налога на имущество в размере 1500-кратного размера МРП, что составляет 1500 × 1852 = 2 778 000 тенге. Если собственник квартиры является инвалидом III группы, то такой собственник обязан уплачивать налог на имущество в общеустановленном порядке.