Ответ Министра юстиции РК от 7 августа 2014 года на вопрос от 1 августа 2014 года № 284857 (е.gov.kz) «Наличие юридического притязания не влечет для собственника последствий в виде запрета на совершение сделок с принадлежащим ему недвижимым имуществом»

Ответ Министра юстиции РК от 7 августа 2014 года на вопрос от 1 августа 2014 года № 284857 (е.gov.kz)
  

асем пятница, 01 августа 2014 №284857

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: Свободная тема

Вопрос:

Здравствуйте, мы решили продать свою квартиру обратились к риэлтору, и продавали ее сами одновременно. Потом самостоятельно нашли покупателя и хотели заключить договор купли-продажи, но выяснилось что риэлтор наложил юридические притязания на нашу квартиру в ЦОНе, чтобы мы не смогли продать ее без него. НО, покупателя мы нашли сами, т.е. риэлтор свою работу не выполнил, за что мы ему должны платить? Мы провели договор-купли продажи с таким обременением, покупатели были согласны и знали что на кв наложено юр.притязание. Теперь риэлтор подал жалобу на действия нотариуса, о правомерности проведения этой сделки. Нотариус имеет право совершать сделки с юр притязанием, согласно ст. 53 п.3 Закона РК О гос. регистр недвижимого имущества.

Таким образом, действия риэлтора через ЦОН, являются ограничением моих прав по распоряжению принадлежащим мне имуществом, не имеющим оснований.

1) Каким образом теперь снять это притязание? 2) И как можно впредь оградить себя от таких действий со стороны риэлторов, ведь теперь это потеря времени для снятия притязания, потеря клиентов на квартиру. 3) Нельзя ли запретить Цону принимать заявления от риэлторов о наложении таких притязаний?

Ответ:

Уважаемая Асем!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.