В соответствии с подпунктами 10-4) и 10-6) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» вносятся изменения и дополнение: 1) в Типовой договор управления объектом кондоминиум, согласно которым, орган управления объектом кондоминиума организует надлежащее содержание и ремонт его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и территории прилегающей к объекту кондоминиума, предоставление Собственнику коммунальных услуг. Для этих целей орган управления объектом кондоминиума открывает сберегательный счет в банке второго уровня для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества по каждому объекту кондоминиума. Снятие со сберегательного счета накопленных сумм для капитального ремонта объекта кондоминиума осуществляется руководителем органа управления объекта кондоминиума по решению общего собрания собственников помещений (квартир). При этом, совершение операций, связанных с ведением сберегательного счета руководителем объекта кондоминиума осуществляется совместно с представителями не менее двух членов правления (подписи на платежных документах), избранных в порядке, определенном Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях», либо двух собственников помещений (квартир) определенных собранием собственников помещений (квартир). 2) в Методике расчета сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума, в расходы на содержание общего имущества включаются: 1) расходы на осуществление функций управления; 2) расходы по обслуживанию объекта кондоминиума; 3) расходы на капитальный ремонт; 4) расходы на оплату коммунальных услуг, содержание общего имущества объекта кондоминиума. В расходы на осуществление функций управления включаются: 1) расходы на оплату труда руководителя и сотрудников органа управления объекта кондоминиума; 2) начисления на заработную плату (социальный налог и социальные отчисления); 3) расходы на мероприятия по технике безопасности и охране труда, включая предупреждающие плакаты и таблички, приспособления, ограждения и тому подобное; 4) расходы на канцелярские товары, оргтехника и ее обслуживание. В расходы по обслуживанию объекта кондоминиума включаются: 1) расходы на материалы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества, подготовку к отопительному сезону; 2) расходы на спецодежду и средства индивидуальной защиты рабочих, занятых санитарным и техническим содержанием общего имущества; 3) расходы на инструменты и инвентарь; 4) расходы на мыломоющие и дезинфицирующие средства для санитарного содержания мест общего пользования, мусорных камер, мусоропроводов; 5) расходы на противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации и тому подобное; 6) текущий ремонт и покраска малых архитектурных форм и оград; 7) посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов; 8) уборка территорий (включая инвентарь и спецодежду, материалы по борьбе с гололедом, устройство сборников мусора и урн); 9) вывоз снега и листьев. В расходы на капитальный ремонт включаются: 1) накопления на предстоящий капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума в размере не менее 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения; 2) накопления принятые на общем собрании собственники помещений (квартир) исходя из суммы предпологаемое капитального ремонта объекта кондоминиума (проектно-сметной документации). В расходы на оплату коммунальных услуг, содержание общего имущества объекта кондоминиума включаются: 1) стоимость приобретения и установки общедомовых приборов учета; 2) услуги по установке приборов учета, поверке, техническому обслуживанию, наладке общедомовых приборов учета; 3) расходы по оплате коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума. Кроме того, согласно дополнению, собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения. Сумма расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума рассчитывается по формуле: Р год = Р упр. + Р обслуж. + Р кап.рем. + Р опл.ком.услуг., где: Р упр. - расходы на осуществление функций управления; Р обслуж. - расходы по обслуживанию объекта кондоминиума; Р кап.рем. - расходы на капитальный ремонт; Р опл.ком.услуг. - расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума. Приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования. | 
