Можно ли ТОО брать на вычеты расходы по коммунальным услугам, выставленным по счетам ИП-арендодателя? (И. Чарлина, 3 октября 2014 г.)

И. Чарлина, сертифицированный бухгалтер-практик (САР), DipIFR

МОЖНО ЛИ ТОО БРАТЬ НА ВЫЧЕТЫ РАСХОДЫ ПО КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ, ВЫСТАВЛЕННЫМ ПО СЧЕТАМ ИП-АРЕНДОДАТЕЛЯ?

ТОО арендует здание под магазин у ИП, по договору аренды ТОО оплачивает коммунальные услуги. Может ли ТОО брать в зачет расходы по коммунальным услугам, выставленным по счетам ИП?

Положения Налогового кодекса. Согласно пункту 1 статьи 100 Налогового кодекса расходы налогоплательщика в связи с осуществлением деятельности, направленной на получение дохода, подлежат вычету при определении налогооблагаемого дохода, за исключением расходов, не подлежащих вычету в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании пункта 3 статье 100 Налогового кодекса вычеты производятся налогоплательщиком при наличии документов, подтверждающих расходы, связанные с его деятельностью, направленной на получение дохода. Данные расходы подлежат вычету в том налоговом периоде, в котором они фактически были произведены, за исключением расходов будущих периодов, определяемых в соответствии с МСФО и требованиями законодательства РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности».

Выводы. Соответственно ИП должен выставлять ТОО расходы по коммунальным услугам, согласно договору аренды ежемесячно. Распределение затрат по коммунальным услугам между арендаторами должно производиться по отдельному ежемесячному расчету. Согласно договору с арендатором сумма, определенная по расчету, может быть включена в акт оказанных услуг по сдаче в аренду помещений. И на основании документов, подтверждающих расходы (акт выполненных работ, счет-фактура), ТОО отнесет данные расходы на вычеты, т. к. эти расходы направлены на получение дохода.