Ответ Министра национальной экономики РК от 8 октября 2014 года на вопрос от 15 сентября 2014 года № 290570 (egov.kz) «О регистрации права собственности на квартиру без правоустанавливающих документов»

Ответ Министра национальной экономики РК от 8 октября 2014 года на вопрос от 15 сентября 2014 года № 290570 (egov.kz)

Жакупова Назипа Сатаевна понедельник, 15 сентября 2014 №290570

Автору блога: Досаев Е.А.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Вопрос:

Здравствуйте, уважаемый Болат Бидахметович!

Меня зовут Назипа Сатаевна, мне 69 лет, пишу не совсем своей почты, так как еще не завела свою. я пенсионер, у меня был небольшой домик в деревне, который я продала за 400.000 тг в 2007 году в поселке Майкаин Павлодарской области, на сегодняшний единственным моим жильем является двухкомнатная квартира в городе Экибастуз, в которой я проживала с моим единственным сыном, который трагически погиб в прошлом году. Квартира не была оформлена на моего сына, она являлась брошенной на момент заселения в 2005 году, мой сын прожил в ней более 7 лет, был прописан в ней, сделал капремонт, поставил батареи, исправно платил коммунальные услуги, имел хорошие отношения с соседями. Когда я получила справку о зарегистрированных правах на эту квартиру с ЦОНА, то оказалось, что она не за кем не числится и не находится ни в чьей собственности. Я прочитала вашу статью www.radiotochka.kz/news/full/3371.html и очень обрадовалась, что прожив 7 лет в брошенной квартире, можно зарегистрировать права, очень надеюсь, что вы поможете мне. Благодарю заранее за ответ

Ответ:

Здравствуйте, Назипа Сатаевна!

Согласно пункту 1 Статьи 188. Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК), право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Статьей 12 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) предусмотрено, что право собственности на жилище или его часть возникает по следующим основаниям:

1) строительство дома (части дома);

2) совершение сделок купли-продажи, обмена, дарения, отчуждения с условием пожизненного содержания и других гражданско-правовых сделок, не противоречащих законодательству Республики Казахстан;

3) получение жилища по наследству или в порядке универсального правопреемства;

4) приобретение в собственность нанимателем занимаемого им жилища или жилого помещения в доме государственного жилищного фонда путем его приватизации (выкупа или безвозмездной передачи);

5) внесение членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива всей суммы паевого взноса за жилое помещение;

6) предоставление жилого помещения в собственность в силу договорного обязательства, в том числе договора об участии гражданина своими средствами или трудом в строительстве дома;

7) предоставление жилища юридическими лицами, основанными на негосударственной форме собственности, в собственность своему работнику или иному лицу путем продажи либо безвозмездной передачи;