В каких случаях необходимо производить переоценку активов? (А. Снежковский, 23 октября 2014 г.)

А. Снежковский, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету

группы компаний по внедрению и сопровождению ПО «К 2.Бюджет», САР, DipIFR

В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕОБХОДИМО ПРОИЗВОДИТЬ ПЕРЕОЦЕНКУ АКТИВОВ?

Когда нужно делать переоценку имущества и в какой статье НК это написано?

В Налоговом кодексе это не прописано.

Согласно МСФО (IAS) 16 «Основные средства» основные средства - это материальные активы

Активы — это ресурсы, контролируемые организацией в результате прошлых событий, от которых ожидается получение экономических выгод в будущем.

Себестоимость объекта основных средств представляет собой эквивалент цены при условии немедленного платежа денежными средствами на дату отражения в учёте. Себестоимость объекта основных средств измеряется по справедливой стоимости

Для отражение учёта основных средств после первоначального признания в своей учетной политике предприятие должно выбрать либо модель учета по фактическим затратам либо модель учета по переоцененной стоимости и применять эту политику ко всему классу основных средств.

При использовании модели учета по фактическим затратам после признания в качестве актива объект основных средств должен учитываться по себестоимости за вычетом накопленной амортизации основных средств и накопленных убытков от обесценения.

Остаточная стоимость и срок полезного использования актива должны пересматриваться как минимум один раз в конце каждого отчетного года, и, если ожидания отличаются от предыдущих бухгалтерских оценок, изменения должны отражаться в учете как изменение в бухгалтерской оценке в соответствии с МСФО (IAS) 8 «Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки».

Согласно МСБУ (IAS) 8 «Учётная политика, изменения в расчетных оценках и ошибки» изменения в расчетных оценках — это корректировка балансовой стоимости актива или обязательства или сумма периодического потребления актива, возникающего в связи с оценкой текущего статуса или ожидаемых будущих выгод и обязательств, связанных с активами или обязательствами. Пересмотр расчетных оценок является следствием появления новой информации, большего опыта или накопления опыта, соответственно не является исправлением ошибки, а значит в связи с этим корректировка затронет лишь текущие и будущие периоды.

Согласно модели учёта по переоценённой стоимости после признания в качестве актива объект основных средств, справедливая стоимость которого может быть надежно измерена, подлежит учёту по переоцененной стоимости, представляющей собой справедливую стоимость этого объекта на дату переоценки, за вычетом накопленной впоследствии амортизации и убытков от обесценения. Переоценка должна производиться с достаточной регулярностью, не допускающей существенного отличия балансовой стоимости от той, которая была бы определена с использованием справедливой стоимости на отчетную дату.

Справедливая стоимость земельных участков и зданий, как правило, определяется на основе рыночных данных путем оценки, которая обычно выполняется профессиональными оценщиками. Справедливая стоимость объектов основных средств обычно соответствует их рыночной стоимости, определяемой путем экономической оценки.

Таким образом, всё будет зависеть от того, какой моделью учета основных средств вы пользуетесь: если первой - то переоценку делать не надо, важно только контролировать срок оставшейся службы, чтобы корректировать остаточную стоимость посредством последующей амортизации. Если же модель учета вторая, то переоценку нужно делать регулярно, чтобы не допускать существенной разницы между балансовой стоимостью и справедливой.