Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 7 августа 2013 года по делу № А79-4693/2013 (извлечение)

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 7 августа 2013 года по делу № А79-4693/2013
(извлечение)

Арбитражный суд Чувашской Республики,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Ямалтдинова Р.К., г. Чебоксары к обществу с ограниченной ответственностью «Виктория», г. Чебоксары о расторжении договора и взыскании 650837,53 руб.

при участии в заседании представителей от истца и от ответчика,

установил:

индивидуальный предприниматель Ямалтдинов Р.К. (далее - истец, ИП Ямалтдинов Р.К.) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Виктория» (далее - ответчик, ООО «Виктория») о расторжении договора аренды нежилого помещения от 07.03.2013, взыскании 452610,21 руб., в том числе 302673,85 руб. долга, 149936,36 руб. пени с 01.04.2013 по 18.06.2013, а также взыскании 25000,0 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Исковые требования основаны на статьях 309, 614, 615, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы систематическим нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей по договору аренды нежилого помещения от 07.03.2013.

Истец и его представитель в судебном заседании увеличили исковые требования, просили взыскать 660837,53 руб., в том числе 421704,62 руб. долга за период с апреля по июль 2013 года, 239132,91 руб. пени с 01.04.2013 по 11.07.2013, и далее по день фактической оплаты долга, а также взыскании 25000,0 руб. расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял увеличение заявленных требований.

Представитель ответчика просил отказать в иске по изложенным в отзыве основаниям.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил.

Ямалтдинову Р.К. на праве собственности принадлежит помещение, назначение: нежилое, общая площадь 258,3 кв.м., этаж подвал, 1, адрес объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2013.

07.03.2013 ИП Ямалтдинов Р.К. (арендодатель) и ООО «Виктория» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого первый передает, а второй принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 135 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, для размещения предприятия общественного питания. В этот же день стороны подписали акт приема-передачи помещений.

Договор заключен на 5 лет сроком до 07.03.2018 (п. 1.2 договора).

27.03.2013 договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Арендная плата по договору за период с 07.03.2013 по 01.07.2013 составляет 135000 руб. в месяц, из расчета 1000 руб. за квадратный метр. С 01.07.2013 по 31.12.2013 стоимость арендной платы составляет 143910 руб. в месяц, из расчета 1066 руб. за квадратный метр (п. 3.2 договора).

Договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке: