Как отразить в бухучете передачу объекта строительства инвестору? (Г. Дорошева, 20 марта 2015 г.)

Г. Дорошева, аудитор РК, директор аудиторской компании «DSAudit»,

член правления ПАО «Коллегия аудиторов»

КАК ОТРАЗИТЬ В БУХУЧЕТЕ ПЕРЕДАЧУ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ИНВЕСТОРУ?

Компания заключила 3-х сторонний договор на строительство швейной фабрики в СЭЗ Онтустук. Все расходы понесла компания, они были отнесены на счет 2931 на сумму 100 000 тенге. Строительство закончено, теперь нужно передать объект инвестору, стоимость объекта оценили на сегодняшний день в 60 000тенге. Как отразить в бухучете?

Как указано в ситуации, компания является заказчиком строительства, а работы выполняются подрядчиком, что согласно пункту 1 статьи 651 Гражданского кодекса означает: «По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иную строительную работу, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять ее результат и уплатить за нее обусловленную цену». По завершении строительства объект передается Стороне 1, т. е. законченный объект не признается основным средством и поскольку предназначен для продажи, то учитывается как товар.

В бухгалтерском учете заказчика выполняется следующая корреспонденция счетов: