Является ли облагаемым оборотом по НДС передача помещения в безвозмездное пользование? (К. Рахманов, 28 июня 2019 г.)

Является ли облагаемым оборотом по НДС передача помещения в безвозмездное пользование?

(К. Рахманов, аудитор, ACCA, CIPA, 28 июня 2019 г.)

Организация в 2015 году приобрела помещение для основной деятельности, НДС в зачет не брала (раздельный учет НДС). На данный момент решила предоставить помещение юрлицу в аренду/безвозмездное пользование. Облагается ли НДС предоставление в безвозмездное пользование помещения, если ранее НДС при покупке здания не брался в зачет?

Согласно статье 381 Налогового кодекса:

5. Размер оборота по реализации при безвозмездной передаче товаров определяется в размере балансовой стоимости передаваемых товаров, подлежащей отражению (отраженной) в бухгалтерском учете налогоплательщика на дату их передачи, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан о трансфертном ценообразовании.

Размер оборота по реализации по безвозмездно выполненным работам, оказанным услугам определяется исходя из балансовой стоимости товаров, стоимости работ, услуг в случае одновременного соответствия следующим условиям:

использованы на безвозмездное выполнение работ, оказание услуг;

налог на добавленную стоимость при приобретении таких товаров, работ, услуг был учтен как налог на добавленную стоимость, разрешенный к отнесению в зачет, включая определенный пропорциональным методом;

подлежат отнесению (отнесены) в бухгалтерском учете налогоплательщика к расходам в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.