Ответ Министра сельского хозяйства РК от 14 апреля 2022 ода на вопрос от 1 апреля 2022 ода № 733206 (dialog.egov.kz) «В случае если испрашиваемый земельный участок на прилегающей территории соответствует архитектурно-градостроительной документации, генеральному плану либо проекту детальной планировки, то такое предоставление является возможным для расширения и реконструкции зданий»

Ответ Министра сельского хозяйства РК от 14 апреля 2022 ода на вопрос от 1 апреля 2022 ода № 733206 (dialog.egov.kz)
 

Вопрос:

Уважаемый Министр, заявитель запросил дополнительный участок в 20 микрорайоне города для обслуживания и эксплуатации жилого дома, не планируя расширения и реконструкции своего жилого дома.

Утвержденный План детальной планировки 20 микрорайона города конкретизирует границы участков.

При определении возможности использования испрашиваемого дополнительно земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием были подготовлены отрицательные предложения в земельную комиссию, так как предоставление противоречило бы Плану детальной планировки.

Согласно пп5) п.1 ст. 48 Земельного кодекса РК, для расширения и реконструкции зданий предусматривается предоставление дополнительного участка.

Однако, в случае, если заявитель все же запланирует расширение и реконструкцию своего жилого дома, предоставление дополнительного участка не возможно, так как будет противоречить утвержденному Плану детальной планировки 20 микрорайона.

Просим разъяснить, законны ли действия (отрицательные предложения) отдела земельных отношений и отдела архитектуры и градостроительства при определении возможности использования испрашиваемого дополнительно земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием.

Ответ:

В соответствии с подпунктом 5) пункта 1 статьи 48 Кодекса, предоставление земельных участков или права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, когда земельный участок или право аренды земельного участка предоставляется физическим и юридическим лицам для эксплуатации и содержания зданий (строений, сооружений), принадлежащих им на праве собственности и (или) иных вещных прав, в том числе для расширения и реконструкции зданий (строений, сооружений) на прилегающей территории в соответствии с архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.