Какие документы нужны для регистрации права собственности на недвижимость? (А. Лобков, 10 августа 2015 г.)

А. Лобков, юрист-аудитор, независимый эксперт по бизнесу

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

ТОО приобретает квартиру как ОС, для проживания в ней сотрудников этого ТОО. Встает на учет в НУ по месту регистрации, сдает отчеты, платит налоги. Вопрос: Какие нужны документы для полной регистрации квартиры на ТОО? Может быть, в БТИ или в Центре недвижимости Алматы? Каким документом за ТОО закрепляется право собственности на эту квартиру. Например, если мы хотим использовать ее как залог недвижимости для получения кредита в Банке, то какой документ, подтверждающий право собственности, мы должны будем им предоставить?

В соответствии с пунктом 2 статьи 21 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» для государственной регистрации ТОО (в лице уполномоченного представителя) должно обратиться в территориальный ЦОН, предъявить документ, удостоверяющий его личность, и представить следующие документы:

1)  заявление о государственной регистрации установленного образца;)

2) правоустанавливающий документ, подтверждающий объект регистрации (договор купли-продажи). В случае регистрации права (обременения) на земельный участок представляется идентификационный документ на земельный участок;

3) учредительные документы ТОО, а также протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников) на приобретение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами;

4) документ, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Регистрирующий орган обязан удостоверить произведенную регистрацию путем совершения надписи на правоустанавливающем документе, представленном на регистрацию, за исключением электронной регистрации. Этот документ вместе с другими документами, требуемыми банком, вы и будете использовать при получении кредита в банке.

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.