Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Облагается ли КПН и НДС реализация незавершенного строительства? (Л. Кизина, DipIFR, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA, CPA TL I, CPA PL II, 15 ноября 2019 г.)
В ТОО А поступило незавершенное строительство в сумму 100 000 тенге, в свою очередь ТОО А реализует его с наценкой в сумме 300 000 тенге. В данном ТОО нет правоустанавливающих документов на данный объект. Правомерно ли осуществлять такие операции? Облагается ли наценка КПН и НДС?
Согласно Правилам организации застройки, и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 30 ноября 2015 года № 750: правоустанавливающий документ на земельный участок - документ, подтверждающий наступление юридических фактов, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельный участок. Строительство - деятельность по созданию основных фондов производственного и непроизводственного назначения путем возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа), связанного с ними технологического и инженерного оборудования, изготовления (производства) строительных материалов, изделий и конструкций, а также осуществления работ по консервации строительства незавершенных объектов и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс. Разрешительные документы - документы, предоставляющие заявителю право на реализацию его замысла по строительству или изменению помещений (отдельных частей) существующих зданий, которые включают: решение местного исполнительного органа о предоставлении соответствующего права на землю; решение местного исполнительного органа на проведение реконструкции, перепланировки, переоборудования помещений (отдельных частей) существующих зданий (сооружений); До начала проведения процесса строительства необходимо получить решение о предоставлении права землепользования на земельный участок (правоустанавливающий документ на земельный участок). Получение исходных материалов, необходимых для разработки проекта строительства (архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения). Далее необходимо согласование эскиза (эскизного проекта). До начала производства строительно-монтажных работ необходимо уведомить органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ. Процесс строительства контролируется авторским и техническим надзором на основании заключенных договоров. После завершения строительства объект необходимо ввести в эксплуатацию. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|