|
Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме!
|
|
|
Получить полный доступ к документу
|
|
|
|
|
|
|
Доступ к документу можно получить:
|
Для зарегистрированных пользователей:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 | ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов NEO, Tele2 временно недоступна |
| ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов Beeline, NEO, Tele2 временно недоступна |
Блок «Бизнес - справки» - это информация более чем о 40 000 организациях Казахстана (адреса, телефоны, реквизиты и т.д.), в которых представлены государственные органы и коммерческие предприятия Казахстана.
Доступ к блоку «Бизнес-Справки» вы можете получить следующими способами:
Перед отправкой SMS сообщения ознакомьтесь с
условиями предоставления услуги. Внимание! Платежи принимаются только с номеров, оформленных на физ.лицо. Услуга доступна для абонентов Актив, Кселл и Билайн.
Комитет по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан
АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства»
Актуальные вопросы эксплуатации и содержания общего имущества многоквартирных жилых домов
(2015 год)
Содержание
Введение
Состав общего имущества объекта кондоминиума
Содержание общего имущества объекта кондоминиума
Права и обязанности собственников помещений (квартир)
Система технического осмотра жилых зданий
Техническое обслуживание жилых домов
Текущий ремонт многоквартирного жилого дома
Общее имущество ограниченного пользования
Порядок определения общего имущества ограниченного пользования
Порядок передачи в пользование отдельных частей общего имущества отдельному собственнику
Перечень общего имущества ограниченного пользования
Заключительные положения
1. Введение
Каждый человек имеет свой уголок, свое жилище.
Любой из жильцов отчетливо понимает, что жилище для каждого человека является основой не только для проживания, но и его деятельности, работы.
Комфортность проживания является немаловажным фактором для каждого из нас.
В тоже время, комфортность проживания в отдельно взятой квартире тесно взаимосвязана с удобством расположения, функционирования и использования жильцами общего имущества многоквартирного жилого дома (подъезды, лестницы, лифты, благоустроенная придомовая территория и т.д.).
Многоквартирный жилой дом как объект кондоминиума в жилищном законодательстве Республики Казахстан позиционируется единым имущественным комплексом, состоящим из жилых и нежилых помещений, находящимся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Как и любой другой имущественный комплекс, многоквартирный жилой дом, для сохранения его функционального назначения, наряду с использованием требует и соответствующего управления и содержания.
Одними из острых и актуальных вопросов управления многоквартирным жилым домом является именно эксплуатация и содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Следует отметить, что сегодня в Казахстане повсеместно преобладает иждивенческий подход к общему имуществу многоквартирного жилого дома, что приводит к взаимной безответственности участников жилищных отношений.
Так, собственники помещений (квартир) зачастую небрежно относятся к сохранности общего имущества объекта кондоминиума - ломают двери, домофоны и окна в подъездах, портят и разрисовывают стены дома, мусорят в подъездах и придомовой территории и т.д.
В свою очередь, орган управления объектом кондоминиума в силу разных причин (нехватка денежных средств, недобросовестность либо безответственность руководителя и т.д.) не принимает должных мер по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.
