Какие возникают обязательства при приобретении ТОО производственной базы у физлица? (Ш. Ахаева, 4 августа 2021 г.)

Какие возникают обязательства при приобретении ТОО производственной базы у физлица?
(Ш. Ахаева, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету ИС «Бухгалтер», профессиональный бухгалтер РК, 4 августа 2021 г.)

ТОО планирует приобрести производственную базу у физического лица, какие обязательства возникают в связи с данной операцией у обеих сторон, и возникает ли у одной из сторон обязательство по уплате ИПН?

Если производственная база приобретена для использования в деятельности ТОО, для сдачи в аренду, то на основании договора купли-продажи недвижимого имущества и подписанного акта приема-передачи приобретение отражается бухгалтерскими проводками: Д-т 2410/2310 К-т 3310.

В программе 1С данная операция отражается документом «Поступление ТМЗ и услуг» (закладка ОС) и «Принятие к учету ОС», предназначенного для отражения принятия основных средств к бухгалтерскому и налоговому учету.

Учитывая, что недвижимое имущество (производственная база) указано в статье 331 Налогового кодекса, то есть является имуществом, при реализации которого возникает имущественный доход, подлежащий физическим лицом самостоятельно, у организации не возникает налоговых обязательств по исчислению ИПН и социальных платежей.

Обязательство по исчислению ИПН с имущественного дохода возникает у физического лица.