За выполненные работы и полученные материалы НДС берется в зачет или включается в стоимость здания? (Т. Ильницкая, 18 мая 2017 г.)

За выполненные работы и полученные материалы НДС берется в зачет или включается в стоимость здания?
(Т. Ильницкая, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету ИС «Бухгалтер», САР, профессиональный бухгалтер РК, 18 мая 2017 г.)

НДС за выполненные работы и полученные материалы берется в зачет или включается в стоимость здания?

Прежде всего, необходимо определить, какое здание строится: жилое или нежилое.

При строительстве нежилого здания.

В соответствии с подпунктом 2 пунктом 1 статьи 256 Налогового кодекса при определении суммы налога, подлежащей взносу в бюджет, получатель товаров, работ, услуг, являющийся плательщиком налога на добавленную стоимость в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 228 настоящего Кодекса, имеет право на зачет сумм налога на добавленную стоимость, подлежащих уплате за полученные товары, включая основные средства, нематериальные и биологические активы, инвестиции в недвижимость, работы и услуги, если они используются или будут использоваться в целях облагаемого оборота, если поставщиком, являющимся плательщиком налога на добавленную стоимость на дату выписки счета-фактуры, по облагаемому обороту выписан счет-фактура или другой документ, представляемый в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно подпункту 1 пункту 2 статьи 256 Налогового кодекса суммой налога на добавленную стоимость, относимого в зачет в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, является сумма налога, которая подлежит уплате поставщикам по выписанным счетам-фактурам с выделенным в них налогом на добавленную стоимость.

Пунктом 3 статьи 256 Налогового кодекса установлено, что налог на добавленную стоимость относится в зачет в том налоговом периоде, в котором получены товары, работы, услуги.

Следовательно, при приобретении ТМЦ на строительство нежилого здания, если счета-фактуры оформлены в соответствии с требованиями налогового законодательства, и здание по завершении строительства будет использоваться в предпринимательской детальности ТОО, то есть в целях облагаемого оборота, то компания вправе отнести НДС в зачет по приобретенным строительным материалам в периоде их приобретения.

При строительстве жилого здания.