Анализ рынка услуг ипотечного кредитования (Комитет по регулированию естественных монополий и защите конкуренции МНЭ РК, 2016)

Анализ рынка услуг ипотечного кредитования
(Комитет по регулированию естественных монополий и защите конкуренции МНЭ РК, 2016)

Анализ и оценка состояния конкурентной среды на рынке услуг ипотечного кредитования в Республике Казахстан за период 2014 года и 11 месяцев 2015 года проведен на основании Плана Комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции по проведению анализа и оценки состояния конкурентной среды на товарных рынках на 2015 год.

Результаты анализа показали, что рынок услуг ипотечного кредитования относится к высококонцентрированному, на котором присутствуют субъекты рынка занимающие доминирующее положение - АО «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» и Группа лиц Халык (АО «Народный сберегательный банк Казахстана» и АО «Altyn Bank»).

Также, итоги проведенного анализа показали, что на указанном финансовом рынке существуют проблемные вопросы оказывающие негативное влияние на доступность данной финансовой услуги.

Так, в настоящий момент ряд банков обуславливает выдачу ипотечного кредита наряду с основной ставкой вознаграждения банка (номинальной) взиманием дополнительных комиссий (н-р: комиссии за рассмотрение, выдачу, обналичивание, обслуживание займа и пр.).

На сегодняшний день предоставление ипотечного кредита заемщику, в большинстве случаев, не представляется возможным без уплаты указанных комиссий банка, которые в свою очередь составляют в среднем от 0,5% до 3,5% от суммы займа.

Комитет, проанализировав внутренние документы банков второго уровня, в том числе должностные инструкции, установил, что должностные обязанности сотрудников банка уже предусматривают прием документов, прием и проверку заявлений клиента, контроль по своевременному списанию комиссий и т.п.

Следовательно, сама услуга по предоставлению ипотечного кредита, в том числе рассмотрение заявления, выдача, обслуживание и прочее, на которую налагаются дополнительные комиссии, является неотъемлемой частью процесса предоставления банком займа клиенту, а не отдельной услугой.