|
|
|
Источник: Департамента гос. доходов по Павлодарской обл. (pvl.kgd.gov.kz)
17.05.2022 Может ли госслужащий сдавать жилье в аренду в Казахстане
ДГД по Павлодарской области сообщает, что аренда жилья подразумевает получение казахстанцами определенного дохода, который должен быть легальным и подлежать налогообложению. К категории госслужащих в Казахстане относятся граждане, которые: - занимают ответственную государственную должность; - уполномочены на выполнение государственных функций, за исключением депутатов маслихатов, осуществляющих свою деятельность на непостоянной или освобожденной основе; - приравнены к лицам, уполномоченным на выполнение государственных функций, за исключением кандидатов в президенты, депутаты, акимы, а также в члены выборных органов местного самоуправления, в лиц, осуществляющих деятельность в квазигосударственном секторе. Данные категории лиц могут сдавать жилье в аренду с выполнением определенных условий.
Общие требования по налогам с аренды в Казахстане При сдаче жилья в аренду казахстанцы получают имущественный доход, с которого взимается индивидуальный подоходный налог – ИПН. Напоминаем, что физические лица могут заниматься деятельностью по сдаче жилья в аренду и оплачивать налоги в трех формах: 1) как индивидуальный предприниматель (ИП) – применяются определенные налоговые режимы; 2) как плательщик единого совокупного платежа (ЕСП) – оплачивается ежемесячный платеж в размере от 0,5 до 1 МРП (1 581 тенге – 3 063 тенге) в зависимости от места проживания (село или город); 3) как физическое лицо без статуса предпринимателя – сдается отдельная налоговая форма 240.00. При этом выбор одной из форм налогообложения зависит от различных факторов, включая наличие наемных работников, взаимодействие с налоговыми агентами и юридическими лицами, объем получаемых доходов и так далее. В случае госслужащих лиц ситуация с налогообложением немного отличается.
Как госслужащим сдавать жилье в аренду В настоящее время в Казахстане проводится первый этап всеобщего декларирования, который на данный момент охватывает только госслужащих, приравненных к ним лиц и супругов этих двух категорий. С 2022 года госслужащие сдают декларацию по форме 270.00 в рамках всеобщего декларирования. Именно в ней должен отражаться доход от аренды жилья. При этом, в случае выдачи госслужащим доверенности на сдачу в аренду своей квартиры другому лицу, налоговые обязательства исполняются таким госслужащим самостоятельно (статья 36 Налогового кодекса). За непредставление налоговой отчетности в указанные сроки казахстанцам на первый раз будет вынесено предупреждение (статья 275 Административного кодекса). А при повторном нарушении в течение года может грозить штраф в размере 15 МРП (45 945 тенге в 2022 году). В случае, если госслужащие попытаются скрыть объекты налогообложения и иное имущество, подлежащее отражению в налоговой отчетности (статья 275 Административного кодекса), то штраф составит 200% от суммы сокрытых налогов.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |