Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 18 апреля 2022 года на вопросы от 5 апреля 2022 года № 733849 и № 733853 (dialog.egov.kz) «Об определении дохода от прироста стоимости при реализации земельного участка, целевое назначение которого было изменено с крестьянского хозяйства на садоводство»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 18 апреля 2022 года на вопросы от 5 апреля 2022 года № 733849 и № 733853 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Я являюсь владельцем земельного участка который думаю продать. Являюсь собственником этого участка с 2006 года.

Ранее, до 2021 года целевое назначение земельного участка было ведение крестьянского хозяйства. В 2021 году целевое назначение изменили на садоводство. Кадастровый номер земельного участка остался прежний, получили новый госакт.

Прошу дать разъяснение в случае продажи земельного участка, какие налоги могут возникнуть?

И является ли изменение целевого назначения и дальнейшая продажа в течение года с момента изменения целевого назначения основанием для начисления ИПН 10%?

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.

Согласно подпункту 3) пункта 1 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) в редакции, изложенной статьей 33 Закона «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» (далее – Закон о введении), доход от прироста стоимости при реализации имущества в Республике Казахстан физическим лицом возникает при реализации земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводство, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) данного пункта, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 331 Налогового кодекса в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении, доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 данной статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.

При этом положения данного пункта не распространяются на доход от прироста стоимости при реализации безвозмездно полученного имущества, который определяется в соответствии с пунктами 5, 6 и 7 данной статьи.