Ответ Министра сельского хозяйства РК от 25 марта 2022 года на вопрос от 3 марта 2022 года № 729660 (dialog.egov.kz) «Об изменении целевого назначения земельного участка с ведения крестьянского хозяйства на строительство АЗС»

Ответ Министра сельского хозяйства РК от 25 марта 2022 года на вопрос от 3 марта 2022 года № 729660 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Прошу Вас дать разъяснение по следующему вопросу:

Согласно пункту 1-1 статьи 51 Земельного кодекса РК, раздел земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом норм, предусмотренных пунктом 3-1 статьи 97 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3-1 статьи 97 Земельного кодекса РК не допускается раздел земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности или землепользовании, на участки, площади которых ниже минимальных размеров, установленных в соответствии с пунктом 5 статьи 50 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 5 статьи 50 Земельного кодекса РК в целях рационального использования земельных участков сельскохозяйственного назначения совместными решениями областных представительных и исполнительных органов устанавливаются минимальные размеры земельных участков сельскохозяйственного назначения в зависимости от местных условий и особенностей использования указанных земель, предоставляемых в собственность или землепользование.

Не допускается раздел земельных участков сельскохозяйственного назначения на участки с целью, не связанной с ведением сельского хозяйства. вместе с тем, согласно пункту 3-2 статьи 97 настоящего Кодекса не допускается изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, для целей индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, за исключением случаев расширения земель населенных пунктов в соответствии с генеральными планами (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек).

В связи с поступившим обращением на деление земельного участка, земельный участок расположенного в границах населенного пункта города Щучинска, целевым назначением для ведения крестьянского хозяйства, состоящая из сельскохозяйственных угоди пашни и пастбищ, в соответствии с утвержденным градостроительной документации данный земельный участок попадает в рекреационную зону.

На основании вышеизложенного, прошу Вас дать разъяснение о возможности деления с последующим изменением целевого назначения земельного участка с ведения крестьянского хозяйства на строительство АЗС с придорожным сервисом. Распространяются ли вышеуказанные нормы для земель сельскохозяйственного использования в категорий населенного пункта?