Как учитывать затраты на приобретение и посадку деревьев? (А. Калденбергер, 9 февраля 2016 г.)

А. Калденбергер, магистр учета и аудита,

профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR

КАК УЧИТЫВАТЬ ЗАТРАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПОСАДКУ ДЕРЕВЬЕВ?

ТОО «МП» дочерняя компания ТОО «М». МП арендует здание у М, в текущем году МП, пользуясь услугами сторонней организации, сажает деревья. Как правильно оприходовать деревья? Деревья - это благоустройство здания, соответственно они увеличивают стоимость здания, соответственно увеличивается обязательства по налогу на имущество. Может ли МП отнести деревья на основные средства? Как правильно отразить данные деревья в бухучете? Какими нормативами можно объяснить отнесение на ОС при аудите?

Если исходить из точки зрения, указанной в вопросе, что деревья - это благоустройство здания, которое увеличивает его стоимость, то тогда затраты по облагораживанию квалифицируются как последующие расходы, подлежащие капитализации, то есть увеличивающие стоимость здания.

Но даже если такие расходы классифицировать как последующие, то они определенно связаны не со зданием, а с земельным участком. То есть если и капитализировать затраты по облагораживанию территории, то через увеличенные балансовой стоимости земельного участка.

В соответствии с пунктом 6 МСФО (IAS) 16 основные средства - это материальные активы, которые:

(a) предназначены для использования в процессе производства или поставки товаров и предоставления услуг, при сдаче в аренду или в административных целях;

(b) предполагаются к использованию в течение более чем одного отчетного периода.

Согласно пункту 7 МСФО (IAS) 16 себестоимость объекта основных средств подлежит признанию в качестве актива только в случае, если: