Как отразить в учете передачу права временного возмездного землепользования в счет оплаты доли в уставном капитале? (Г. Умрихина, 2 июня 2022 г.)

Как отразить в учете передачу права временного возмездного землепользования в счет оплаты доли в уставном капитале?

(Г. Умрихина, CAP, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант РК, 2 июня 2022 г.)

ТОО на общеустановленном режиме, входит в состав участников другого ТОО с долей 22%. В качестве вклада в уставный капитал передает право временного возмездного землепользования на земельный участок. Как правильно и какими проводками отразить эти операции в 1С?

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Республики Казахстан, собственники земельных участков и землепользователи, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право передать право собственности, право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив, а также отчуждать право землепользования на землях сельскохозяйственного назначения в порядке и на условиях, которые предусмотрены подпунктом 5-1) части шестой пункта 1 статьи 33 настоящего Кодекса

Однако, следует отметить, что в данном случае передается не земельный участок, а само право землепользования.

Согласно пункту 1 статьи 33 Земельного кодекса, передачу и отчуждение права землепользования могут производить только лица, выкупившие право временного возмездного землепользования (аренды).

Права пользования активами могут признаваться нематериальными активами, если соблюдаются все необходимые критерии, предусмотренные МСФО (IAS) 38 «Нематериальные активы», а именно:

- немонетарность;

- отсутствие физической формы;

- идентифицируемость;

- контроль;

- будущие экономические выгоды.

Актив удовлетворяет критерию идентифицируемости, если он:

(a) является отделимым, т. е. может быть обособлен или отделен от организации и продан, передан, лицензирован, предоставлен в аренду или обменян индивидуально или вместе с относящимся к нему договором, идентифицируемым активом или обязательством, независимо от того, намеревается ли организация так поступить; или

(b) возникает в результате договорных или других юридических прав независимо от того, являются ли такие права передаваемыми или обособляемыми от организации или от других прав и обязанностей.