Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 12 апреля 2022 года на вопросы от 30 марта 2022 года № 732915 и от 11 апреля 2022 года № 734725 (dialog.egov.kz) «При сдаче в аренду помещений плательщик НДС выписывает ЭСФ с момента заключения договора аренды, а неплательщик НДС с момента, когда очередной платеж превысит 1 000-кратный размер МРП от суммы всей сделки»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 12 апреля 2022 года на вопросы от 30 марта 2022 года № 732915 и от 11 апреля 2022 года № 734725 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Наша компания работает по общеустановленному режиму, относится крупному бизнесу. Для осуществления своей деятельности Компания арендует большое количество недвижимости и земельных участков.

Арендуем по всей территории Казахстана у ИП и ТОО, есть арендодатели, которые не состоят на учете по НДС, приблизительно в количестве 4 000. Средняя арендная плата 60 000 – 80 000 тенге в месяц. Данные арендодатели отказываются выписывать ЭСФ, ссылаясь на то, что сделка не превышает 1000 МРП в год, т.к. договор аренды заключается на один год и ежегодно пролонгируется новым договором на новый срок.

Также их консультирует местные налоговые органы, что в их случае они не обязаны выписывать ЭСФ, т.к. договор не превышает 1000 МРП. Наши налоговые консультанты указывают, что есть риск при налоговой проверке со стороны ДГД данные сделки будут считаться искусственно раздробленной на несколько платежей, тем самым не зачтут наши вычеты и грозит наложением штрафов.

Консультанты указывают, что при оплате услуг расчеты производятся по типу услуг по договорам, которые заключены между одними и теми же партнерами, (однородные договора) по одному и тому же предмету сделки.

Отмечаю, что оплата за аренду производится только по безналичному расчету и арендодатели все разные, т.е. ИП и ТОО, которые не связаны между собой. В моем понимании искусственно раздробленной сделкой, считается на примере: 1000 тонн зерна продают одному и то же покупателю по 1 тонне и заключат 1000 договоров отдельно.

Вопрос: в нашем случае будет ли считаться, что услуга по аренде искусственно раздроблена на несколько платежей, т.е. за прошлые года, на примере с 2010 года по настоящее время?

Наши налоговые консультанты указывают есть риск, что при налоговой проверке со стороны КГД данная сделка будет считаться искусственно раздробленной на несколько платежей и в любом случае арендодатель обязан выписывать ЭСФ.

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК в пределах компетенции сообщает следующее.