Если стоимость продажи жилых зданий и земли под ними будет ниже балансовой стоимости, надо ли ТОО на СНР сдавать форму 100.00, показывая убыток? (Г. Шахворостова, 28 сентября 2021 г.)

Если стоимость продажи жилых зданий и земли под ними будет ниже балансовой стоимости, надо ли ТОО на СНР сдавать форму 100.00, показывая убыток?

(Г. Шахворостова, специалист по вопросам бухгалтерского и налогового учета, 28 сентября 2021 г.)

ТОО, режим СНР на основе упрощенной декларации, реализует жилые здания и землю под ними.

Если стоимость продажи будет ниже балансовой стоимости, надо ли сдавать 100 форму показывать убыток, то есть где показывать выбытие этих ОС?

В соответствии со статьей 239 и подпунктом 15 пункта 2 статьи 266 Налогового кодекса жилые здания не относятся к фиксированным активам, так как являются объектами социальной сферы.

При этом согласно статье 228 Налогового кодекса, земельные участки и объекты социальной сферы относятся к активам, не подлежащим амортизации. При реализации таких активов образуется доход от прироста стоимости, который определяется как положительная разница между стоимостью реализации и первоначальной стоимостью.

В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 681 Налогового кодекса доход от прироста стоимости не включается в доход по упрощенной декларации, поэтому при получении доходов, не включаемых в доход для целей применении СНР для МСБ, юридическое лицо производит исчисление и уплату КПН и представление налоговой отчетности в общеустановленном порядке.

В декларации по КПН формы 100.00 сумма дохода от прироста стоимости, определяемая в соответствии со статьей 228 Налогового кодекса с учетом положений статьи 300 Налогового кодекса, указывается в строке 100.00.002.