Какие налоговые обязательства возникают при реализации недвижимого имущества у ИП, применяющего СНР на основе упрощенной декларации? (А. Гридин, 7 апреля 2016 г.)

А. Гридин, главный налоговый консультант

ТОО «Налоговое агентство Турегельдин и Партнеры»

КАКИЕ НАЛОГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВОЗНИКАЮТ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА У ИП, ПРИМЕНЯЮЩЕГО СНР НА ОСНОВЕ УПРОЩЕННОЙ ДЕКЛАРАЦИИ?

ИП на упрощенном режиме в январе 2016 года реализовал здание с земельным участком. Здание ранее сдавали в аренду и сдавали по нему декларацию по форме 700.00. Доход от аренды здания показывали в отчете 910.00.1. Какие отчеты должен сдать ИП по этой операции? Первоначальная стоимость для начисления дохода берется стоимость по налоговому учету?

В соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 427 Налогового кодекса физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, применяющими специальные налоговые режимы для субъектов малого бизнеса (патент, упрощенная декларация) определяют размер имущественного дохода в порядке, установленном статьями 180, 180-1, 180-2 и 180-3 Налогового кодекса.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 180 Налогового кодекса, к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится, в том числе, доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества, указанного в статье 180-1 Налогового кодекса.

Подпунктами 4 и 6 пункта 1 статьи 180-1 Налогового кодекса определено, что доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает, в том числе, при реализации: