Как переносятся убытки от продажи здания? (К. Алпыспаева, налоговый консультант, 30 мая 2019 г.)

Как переносятся убытки от продажи здания?

(К. Алпыспаева, налоговый консультант, 30 мая 2019 г.)

При продаже здания (незавершенный строительный объект или уже веденый в эксплуатацию) ниже себестоимости возникают убытки от выбытия 1 группы. Данные убытки относятся на уменьшение налогооблагаемого дохода в данном налоговом периоде или переносятся? Учет ведется отдельно по каждому зданию, например, по одному зданию убытки, а по 2 доход?

Согласно пункту 1 статьи 299 Налогового кодекса убытком от предпринимательской деятельности признается:

1) превышение вычетов над совокупным годовым доходом с учетом корректировок, предусмотренных статьей 241 Кодекса;

2) убыток от продажи предприятия как имущественного комплекса.

На основании пункта 5 статьи 299 Налогового кодекса убытком от предпринимательской деятельности не являются убытки, указанные в пунктах 2, 3 и 4 настоящей статьи, а также убытки от выбытия фиксированных активов I группы.

Пунктом 1 статьи 300 Налогового кодекса определено, что убытки от предпринимательской деятельности, а также убытки от выбытия фиксированных активов I группы и убытки от реализации объектов незавершенного строительства, неустановленного оборудования, за исключением активов, выкупленных для государственных нужд в соответствии с законами Республики Казахстан, переносятся на последующие десять лет включительно для погашения за счет налогооблагаемого дохода данных налоговых периодов.