Каков порядок бухгалтерского и налогового учета дохода от безвозмездного пользования имуществом? (А. Калденбергер, 18 февраля 2019 г.)

Каков порядок бухгалтерского и налогового учета дохода от безвозмездного пользования имуществом?

(А. Калденбергер, магистр учета и аудита, профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR, 18 февраля 2019 г.)

ТОО на ОУР заключает предварительный договор купли-продажи имущества, в котором указывается, что продавец вправе передать недвижимость покупателю по акту приема-передачи после полного внесения покупателем оплаты, в порядке, предусмотренном договором. Имеется график внесения платежей по договору до 2023 года. До заключения договора купли-продажи, недвижимость передается в безвозмездное пользование и владение покупателя по договору безвозмездного пользования имуществом сроком до 2023 года. Каким образом исчислить доход от безвозмездного пользования имуществом? Какими проводками отразить в бухучете поступление безвозмездного имущества и доход от получения безвозмездного имущества? Какие налоговые обязательства возникнут от получения данного дохода, и как сделать расчет по получению данного дохода?

Согласно статье 238 Налогового кодекса:

Пункт 1. Если иное не установлено настоящим Кодексом, стоимость любого имущества, в том числе работ и услуг, полученного налогоплательщиком безвозмездно, является его доходом.