Как в бухгалтерском учете отражается объект, переданный собственником во временное пользование, без балансовой стоимости? (А.Яновщенко, 11 ноября 2015 г.)

А. Я.Яновщенко

аудитор РК, CIPA, DipIFR,

партнер по аудиту ТОО «Казахстанаудит»

Как в бухгалтерском учете отражается объект, переданный собственником во временное пользование, без балансовой стоимости? (А.Яновщенко, 11 ноября 2015 г.)

В октябре 2015 года Нашему Предприятию были переданы объекты механической очистки очистных сооружений от ТОО, которое строило данный объект. Объекты передались в Незавершенным виде т.е. по факту это незавершенное строительство, в котором часть объектов работает, часть нет. Передали объекты по приказу отдела ЖКХ, акт-приемки был составлен между нашим предприятием и ГУ «Отдел строительства». В связи с этим вопрос:1.Нужно ли нам оплачивать налоги, какие именно, когда в приказе указано: «Передать объекты механической очистки очистных сооружений нашему предприятию, без оговорки о постановке на баланс, т.е. передача во временную эксплуатацию без постановки на балансе и без стоимости объекта.2.В бух.учете где нужно отразить данные объекты. А также период временной эксплуатации как отразить по бух.учету эксплуатационные затраты за счет собственных средств.

Положения НК. В соответствии со статьей 396 Налогового кодекса Республики Казахстан объектом налогообложения для юридических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан: здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и учитываемые в составе основных средств или инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

В соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Республики Казахстан плательщиками налога на имущество являются юридические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на территории Республики Казахстан;

Таким образом, Предприятие является плательщиком налога на имущества по полученному объекту механической очистки очистных сооружений (далее - «Объект») при условии, что данный объект принят в эксплуатацию, отражается на балансе Предприятия, то есть Предприятие имеет право собственности на данный актив.

В вопросе указано, что объект не принят на баланс, а по приказу собственника Предприятия передан во временное пользование, а также не введен в эксплуатацию полностью. Кроме этого, Предприятие не имеет налоговой базы для исчисления налога на имущество в связи с отсутствием балансовой стоимости объект. Следовательно, в соответствии с требованиями Налогового кодекса Республики Казахстан, Предприятие не является плательщиком налога на имущество по данному активу.

Если объект принят во временное пользование, без передачи права собственности, с обязательством передать объект владельцу по истечении срока временного использования, такой объект учитывается на забалансовых счетах. Так как объект не имеет стоимости, забалансовый учет следует осуществлять только в количественном выражении.

При эксплуатации объекта Предприятие несет расходы по эксплуатации данного объекта. Если расходы по эксплуатации объекта понесены в целях того, чтобы объект использовался для осуществления деятельности Предприятия, то расходы по его эксплуатации можно отнести на вычеты.

В бухгалтерском учете данные расходы можно отражать на разных счетах, в зависимости от того, как используется объект: если в целях основной деятельности, то расходы будут отражаться на счетах, на которых Предприятие отражает расходы, идущие на вычеты. Если Предприятие не рассматривает такие эксплуатационные расходы как вычеты, то для удобства можно использовать счета, на которых отражаются расходы, не включаемые в вычеты.

Выводы: Предприятие не является плательщиком налога на имущество по объекту механической очистки очистных сооружений, переданного собственником во временное пользование. В бухгалтерском учете такой объект должен отражаться на забалансовых счетах. Расходы по эксплуатации отражаются на счетах текущих расходов.

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.