Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 22 июня 2020 года на вопрос от 9 июня 2020 года № 622066 (dialog.egov.kz) «Жилищным законодательством таких прав, как установление режима соблюдения тишины и проведения работ в доме, не предусмотрено»

Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 22 июня 2020 года на вопрос от 9 июня 2020 года № 622066 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

В многоэтажном жилом доме размещено объявление следующего содержания: «На основании решения общего собрания жильцов и, согласно предписанию архитектурно-строительного контроля, просим Вас не производить ремонтные работы в зимний период (работа перфоратором, лако-красочные работы, долбление, сверление, выбивание кувалдой и другие шумные работы).

Ремонтные работы производить с 9-18 часов, кроме субботы и воскресения.

В случае невыполнения - составляется акт о нарушении, который подписывают соседи, акт о нарушении передается участковому и далее в Административный суд.

С 01.01.2015 сумму штрафа составляет 18 МРП.».

В Казахстане «шуметь» можно с 6 утра до 23 вечера, общедомовое решение может нарушать требование законодательства РК?

На основании какой статьи предусмотрен штраф за нарушение общего решения собрания дома?

Могу ли я нарушить требование этого объявления и проводить строительные работы в зимний период и выходные дни без штрафа?

Ответ:

Собственник квартиры, нежилого помещения, помимо обязанностей, установленных законодательными актами Республики Казахстан, несет иные обязанности, в том числе по соблюдению тишины в ночное время, непроведение в квартире, нежилом помещении и вне их сопровождаемых шумом работ, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующих нормальному отдыху и спокойствию граждан.

Собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и принимают решения, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума.

 Согласно пункту 2 статьи 42-1. Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» к компетенции собрания относятся вопросы:

1) избрания членов совета дома, переизбрания, а также досрочного прекращения их полномочий;

2) избрания ревизионной комиссии (ревизора), переизбрания, а также досрочного прекращения ее (его) полномочий;

3) принятия решения о выборе формы управления объектом кондоминиума либо делегировании полномочий о выборе формы управления совету дома;

4) принятия решения о выборе управляющего многоквартирным жилым домом или управляющей компании либо делегировании таких полномочий совету дома;

5) утверждения устава объединения собственников имущества или заключения договора простого товарищества;