Каков порядок исчисления налога на имущество по вновь построенному объекту недвижимости? (А. Гридин, 22 апреля 2016 г.)

А. Гридин, главный налоговый консультант

ТОО «Налоговое агентство Турегельдин и Партнеры»

КАКОВ ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ПО ВНОВЬ ПОСТРОЕННОМУ ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ?

ИП хоз. способом строил складские помещения. Сумма затрат по строительству (по окончании работ) составила 10 000 тыс. тенге (в декларациях по КПН на незавершенке). В декабре 2015 года ИП легализует возведенный объект. В протоколе комиссии по легализации указана сумма объекта 100 000 тыс. тенге. Т. е. имеется ошибка (в 90 млн.), которую сразу не заметили. Что будет являться налоговой базой для исчисления налога на имущества?

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 397 Налогового кодекса, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, применяющих общеустановленный режим налогообложения, является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета.

В соответствии с пунктами 18 и 49 Национального стандарта финансовой отчетности, утвержденного приказом Министра финансов Республики Казахстан от 31 января 2013 года № 50 (определяет порядок ведения бухгалтерского учета субъектами малого предпринимательства), первоначальная оценка самостоятельно созданных основных средств, срок производства, строительства, которых составляет менее одного года, определяется на основе тех же принципов, что и при покупке, и включает покупную цену сырья и материалов, затраченных на производство основных средств, импортные пошлины, налоги (кроме возмещаемых).

При создании актива, производство, строительство которого занимает более одного года, себестоимость актива включает: